第204章 第三人

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之後，才能要求酒店拆除建築物。此時此刻，旁聽席內的眾人都沒想到，要向酒店主張權利，居然會經歷一個如此艱難的過程。

不僅要邁過青葉臺公寓。

而且還要邁過實際租賃的經營者。

這就是大律師古美門的恐怖之處。

現在，原告律師那邊還沒真正對上被告赤木酒店集團，就已經要先跨過這兩道門檻。

真知子認為方才那個北原能臨場反駁，只是運氣。她有關第三人的所有法庭檔案，全部都沒有事先提交給對方。因此，對方只能夠憑藉臨場反應來進行作答。那個北原之所以能夠反應過來，估計很有可能只是因為巧合，也許他曾經處理過相類似的案件。

然而，人可以很快的反應一次，卻不可能反應第二次。

尤其，還是面對這一招招，都是古美門精心炮製出來的殺招。

一個與自己年紀相仿的年輕律師，是不可能反應過來的。

真知子放下手中的檔案，再度抬頭看去，見到那男律師的模樣，那分外美麗的面龐不由得再度一僵。

他……他竟然還在笑。

為……為什麼？！

北原抖了抖身上的西裝外套，頗有一種憑他東西南北風的瀟灑之感，只見得他輕輕笑道：“按照，最高裁判所審理城鎮房屋租賃合同糾紛的司法解釋。未取得有關建設工程規劃許可證的租賃合同應屬無效。將軍大酒店的柱子逾越地界，說明案涉酒店施工，未按照許可證限定的範圍進行施工。其逾越地界的部分，應當視為未取得許可證的違章建築物。”

“百樂滋味餐飲有限公司與赤木酒店集團達成的經營承包協議，包含了將酒店建築物租賃該百樂滋味餐飲有限公司的條款。現逾越地界部分的建築物既未取得許可證，則有關租賃合同亦應按照最高裁判所的有關規定視為無效。”

“無效的法律行為，自始不發生效力。因此，對方代理人所言原告高井預設百樂滋味餐飲會社的經營租賃關係等，沒有法律依據。相反，涉案有關租賃土地關係無效，不得對抗原告高井提起的排除妨害之訴！”

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