第204章 第三人

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在北原一番話說完之後，真知子已經懵了。法庭內迴響著書記員敲擊鍵盤的聲音，那不斷被按下的鍵盤，將方才真知子和北原的話，全部一字不落地記入了庭審筆錄之中。真知子想再度開口，然而螢幕中的一個個冰冷文字，卻已無法再進行更改。

她為了反駁那位男律師，說了不到兩百字的話。

然而，僅僅就是這兩百字的話，卻直接讓青葉臺公寓揹負上可能承擔超額查封高井土地的賠償責任。

真知子已經同古美門出了很多次庭了，早已對法庭熟悉無比。然而，在這一刻，她竟覺得眼前的法庭彷彿變得陌生起來，猶如一隻張開血盆大口的怪物，只要自己稍有不慎，就被這隻怪物吞入腹中。

真知子再度望向面前的這個男律師，心中竟不由得升騰起一股毛骨悚然的感覺。

此刻，青葉臺公寓業委會主任勝山坐在旁聽席上，聽到對方那個男律師的話，嘴巴微微張開著，頓時傻了眼。這……這和當初黛律師說得不一樣。前幾天在勸說青葉臺公寓作為第三人加入訴訟的時候，黛律師完全沒有提到公寓加入官司，有可能會承擔責任。

然而，現在，那個北原律師卻說公寓阻撓那個高井行使訴權，要承擔超額查封土地的賠償責任。

一滴汗水從勝山的臉上滑下。那天，主動提議現場召開業委會會議，委託黛律師加入訴訟的是自己。在現場鼓動委員們投下贊同票的也是自己。

如果，最後因為加入這場訴訟，公寓卻要承擔額外的責任的話，那自己豈不是成為公寓內的罪人了，豈不是要得罪公寓內眾多有權有勢的人物。

勝山的臉色逐漸變得難看起來。

坐在審判席上的江田法官，看著真知子說道：“我已瞭解雙方的主張。請代理人，繼續就第二位第三人百樂滋味餐飲會社進行發言。”

真知子的手已經在微微地顫抖，但她依舊強行鎮定下來，拿著古美門給的檔案，念道：“百樂滋味餐飲會社是一家經營餐飲與與酒店的公司，法定代表人為三谷由實。五年前，百樂滋味餐飲會社與赤木酒店集團，就將軍大酒店的經營事項，達成了《酒店承包經營協議》。協議載明酒店建築物四至、建築物租賃事宜、以及相應的承包費用。其中承包期限為15年。”

“涉案將軍大酒店是被東京新宿區文旅局認定的地標旅遊建築物，可享有於市役所等公共網站、宣傳欄等進行廣告投放的權利。故將軍大酒店的有關經營租賃情況需予在市役所網站公示。在百樂滋味餐飲會社與赤木酒店集團達成《酒店承包經營協議》之後，相關經營租賃簡況，已於市役所網站進行公示。”

“縱先不論本案將軍大酒店建築物是否侵佔了原告高井的土地。假設即便酒店真的侵佔了土地。那麼赤木酒店集團則構成無權租賃高井的土地。但是，無權租賃，並不妨害租賃合同的有效性。百樂滋味餐飲會社與赤木酒店集團的經營租賃狀況，已在有關網站進行公示。”

“現原告高井要求拆除酒店侵佔土地的建築物。但該建築物實為酒店的承重柱。一旦挪除，整座酒店大廈也將拆除，第三人百樂滋味餐飲會社也將被迫退出租賃場地。”

“原告高井作為涉案被侵佔土地人，多年以來未就土地侵佔情事做出表示。且在有關將軍大酒店經營租賃事宜進行公示之後，也未提出異議。就此，應當認為原告高井已對百樂滋味餐飲會社與赤木酒店集團的經營租賃關係，進行了預設。故百樂滋味餐飲會社同赤木酒店集團的經營租賃關係得對抗原告高井。高井應等待酒店租賃關係結束之後，再行提起排除妨害之訴。”

這位美人律師的話音落下，又一個第三人攔路殺出，阻攔對面律師向赤木酒店集團行使權利。按照真知子的說法，高井必須要再等十年，等租賃關係結束