第204章 自己找一條後路

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常明和吳發憲的人參產業園一期建設完工後，開發區的房地產增值的很快。圍繞著產業園周邊，已經有好幾個樓盤即將建設完成，據說龐成海公司的樓盤就在其中。

戰遠也從房地產投資中賺到了錢，房價在這一年的時間裡翻了一倍。他倒騰樹苗子賺的錢，還有在林業局做綠化工程的盈利，都買了那裡的房產。得益於吳發憲給的折扣，一百二十萬的房產，已經漲到了240萬還有餘。

開發區本來就是山城少有的平坦地塊，吳發憲把穩的政府的脈搏，山城想要發展，就必須放棄老城區，轉而向這裡發展。二期的工程已經提上了日程，相對於一期建設，二期的工程面積擴大了三倍。為了儘快回籠資金，讓二期工程上馬。吳發憲和常明想了很多辦法，又是賣期房，又是跑貸款的，可還是有很大的資金缺口。

有一天幾人聚會，常明對戰遠說：“別說我不照顧你啊！人參產業園的二期建設馬上就開工了，你要不要再捅咕幾套？”

戰遠問道：“你那邊不是剛搭上展設嘛？地基都沒有開挖，你就打算賣樓了？”

常明說道：“這你就不懂了吧，我們現在有內部認購。就是針對人參產業園內部員工的團購活動，根據圖紙賣期房，價格要比開盤之後便宜很多呢！”

戰遠盤算了一下，說道：“我倒是想有興趣，可我現在是有心無力啊！自從到政府辦工作以後，我就沒再做過一筆的生意，好不容易積攢的家底，都買了你一期的房子了。這你又不是不知道，我哪還有閒錢買二期的房子。”

常明笑道：“你要是真想買，肯定會有辦法的。”他指了指不遠處的關斌。“有郵政儲蓄的關行長在，還怕搞不到錢？”

關斌現在已經是郵政儲蓄的行長了，戰遠對此並不意外。一年多前，鄭勇和孫成海等人就在琢磨怎麼推著他上位。後來那個前任行長就因為樸昌被抓了，隨後就交代出無數的違法違紀行為，甚至還牽連了一個副廠長，兩個科長。

戰遠便向關斌說明了想法，向他請教如何盤活資金。關斌說道：“房地產正處在高增長階段，既有可能會在五年內達到高峰。這時候投資房產，不說一夜暴富，起碼不會有什麼風險。這樣的機會的確很難得，錯過了這個風口，以後可能都趕不上了。至於資金的問題，你手裡不是有房產嘛？可以抵押給銀行貸款啊！”

戰遠看了一眼常明，說道：“怎麼抵押，房產證都沒有呢！常明，你們啥時候能辦房產證？”

常明打了個哈哈，笑道：“這個……，可就不好說了，年之內應該是下不來。”

關斌翻了個白眼，他當上行長之後，腰桿子也挺起來不少，不再向以前那樣唯唯諾諾了。“你就直接告訴戰遠，你們早就把一期的樓盤抵押過了，有什麼不好意思說的。”

戰遠詫異道：“什麼？你們已經把一期的房子抵押了？既然房子都賣了，你們怎麼還可以抵押貸款？”

關斌說道：“這有什麼稀罕的！樓盤的房照本來就是一個大本，隨著房子的陸續售賣，開發商才會把售出的房子一部分一部分的分出去。哪個開發商都是用整個樓盤做了貸款後，去建設下一個樓盤，拖著房產證不給，還照樣賣房子，賺的就是兩份錢。”

常明沒有說話，算是預設了這件事。

“那我的房子，還可以在銀行抵押貸款嘛？”戰遠問出了心中的疑問。

關斌說道：“當然可以，要不然怎麼會有貸款購房！可不是所有的人，都能一次性拿出那麼多錢買房的！”

戰遠追問道：“具體怎麼操作，你說清楚點。“

關斌問道：“你現在手裡的房產型別是什麼？是門市房還是住宅？總面積是多少？”

戰遠說道：“我有三個門市房，面積在600平方