第366章 我全買了

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冬天的夜晚，天空顯得異常的遼闊、高遠，星星點綴在蒼穹之上，一閃一閃的，越發顯得蒼穹是那麼的深邃幽謐。

陳觀和高群從穌玉大酒店出來後，與眾人作別，把崔瑩送回水泉賓館，驅車去了大地花園。

此刻，高群領著陳觀，正在檢視大地花園位於濱河大道上的門面房。

高群已經安排人來開門、開燈了，兩個人可以一套一套挨著檢視。

這個時候一般建房的設計理念和20年後的設計理念不能比，但高群的設計理念卻一點都不落後。大地花園的住宅樓本身都是六層高的磚混結構的板樓，不帶電梯，高群卻把臨街門面房建成了鋼筋混凝土結構，一棟樓四個單元、三個單元的門面房都是通暢的，可以自由分割。而且，門面房的前面出了一塊，等於前伸了一米五，等於是二層多了個平臺，門面房的面積大了許多。

陳觀看了才知道，高群說他的門面房還有十幾套沒賣，原來都是大套，是整體都沒賣！

高群生怕陳觀不買，拿出了商人兜售的本事，說：“我這門面房可以按住宅房的設計分割成一套一套的，也可以做大商場，又是鋼混結構，質量沒得說！”

陳觀說的是：“你不要吹了，這門面房賣不掉的原因，就是因為面積太大了。可以做大商場，不能做小生意、開小飯店。你也不想想，現在做生意租房子的人，基本上都是空手套白狼，皮包公司居多，有實力的人太少。礦老闆們有錢，但他們開礦來錢太快，根本就不屑於做一般的生意。你的門面房建這麼大，質量再高，能賣給誰去？別說賣了，租都租不出去！那是有錢的不買，錢少的買不起！沒見現在的大商場都是開一個賠一個麼？”

高群說當時想的是在水泉大道上形成一個新的商圈，以經營高檔時裝、高檔皮具為主，還可以經營廣州、海南那樣的粵式早茶，徹底提升水泉人的消費品位。

說到這裡的時候，高群說：“兄弟，你可能沒去過海南、廣州，你不知道，人家那種粵式早茶，有精美的點心，沒人一壺茶，一個大棚下面，能容納幾十張、甚至上百張的桌子，天天都是顧客盈門，生意好的不得了！”

陳觀譏誚到：“你咋不把你這房子蓋到廣州和海南去呢？水泉人早上愛喝的是羊肉湯、牛肉湯、胡辣湯，一碗喝完，拍拍獨子走人，誰會坐在那裡象個傻傻一樣抱著個小茶壺邊看報紙邊吹牛麼！”

高群不以為然：“習慣是可以改的！穌玉大酒店的粵菜不就賣的很好麼？要是有人有眼光，在這裡開一座大大的粵式早茶店，我敢說，生意絕對火爆！”

陳觀不再和高群辯駁，說那麼多沒意思，以高群的聰明，肯定已經知道自己的設想是一廂情願了，現在說不定早就後悔得想改門面房的結構了。

果然，高群見陳觀不吭聲，嘆了口氣，說到：“要是當初直接改成30平米、50平米、100平米的小套門面房，可以用來做小生意、開小飯店，可能這門面房早就一搶而空了！”

陳觀想想，又說到：“當然，改成小戶型，從房地產公司銷售角度來說，自然是正確的。但是，對那些真正有實力的大公司來說，還是現在這樣的大通間使用起來方便、氣派！”

高群馬上就說：“對啊！我也是這樣想的！問題是咱沒遇到有實力的大公司而已麼！”

陳觀笑了笑，說到：“高老闆，你可真會順杆子往上爬啊？你也不想想，水泉大道雖然是主幹道，但這是行政區的主幹道，不是繁華的商業區。在這裡賣高檔時裝的話，恐怕營業員都要比顧客多，生意怎麼做？就算按你說的，開成粵式早茶店，引導人們消費，但這行政區都是上班族，時間緊，工資也不高，誰能天天來喝早茶？叫我說，咱還是得腳踏實地！