第594章 柔情

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陳觀之所以沒有再往合創地產注資的意思，主要是因為他忽然意識到房地產業也需要有兄弟公司互相支援，萌生了再建立一個甚至兩個公司、作為合創地產兄弟公司的念頭。

陳觀想的是，一旦國家取消了福利分房、大力培育房地產市場的話，無論拿地還是爭取貸款，競爭都會非常激烈。如果自己有兩三家房地產公司，就可以互相擔保貸款，也可以在拍賣地塊的時候互相幫忙。

土地拍賣確實是競爭激烈，如果有兩三個公司聯動，在拍賣舉牌時無疑是佔盡優勢。不過，這事兒現在有點言之過早，眼前的房地產市場處於整頓狀態，地價便宜的很，政府都找不到開發商，陳觀的想法有點超前。

高群可不管陳觀是什麼想法，他一心盼著陳觀能夠給公司再注資。道理很簡單，陳觀再不注資的話，拿下二環外那三塊連片開發區域的地塊都是空話。貸款的利息壓力太大，特別是對於合創地產這種剛起步的公司來說，單靠銀行貸款、還想搞連片開發，無異於痴人說夢！

晚上吃飯的時候，澹臺明月也來了，韋難作為陳觀的老師，對澹臺明月噓寒問暖，關心備至。高群就不同了，纏著陳觀反覆勸說，目的就一個，讓陳觀無論如何想法再給公司注資。

陳觀赴美學習半年，還沒有回到水泉呢，他也沒有給父母打電話，更不用說給李萍、焦天德、許存仁他們打電話了，根本就不瞭解羊山金礦和東桐花選廠的經營情況，哪裡會答應高群的請求！

高群把公司註冊資金全都砸到舊城改造專案拿地上了，不要說再拿地了，就是專案開發資金也成了問題。要貸款的話，也不可能一下子就貸出來可以拿下三塊連片開發區域的土地款的，必須得有足夠的自有資金。

到最後，高群懇求陳觀說，合創地產可以以現有的舊城改造專案用地擔保貸款，但數額不可能超過一個億。因為這是公司進軍京城後第一次找金融部門合作，銀行的人也不傻，他們要核算、要把關。一旦他們知道公司沒有後續資金，那肯定是不會貸款的。因此，陳觀必須得再次向公司注資，得讓銀行知道公司實力雄厚，資金源源不斷，他們才敢於和公司合作，大規模貸款。

到最後，高群的有點發急了，自己倒了一滿杯酒一飲而盡，刺激陳觀說：“兄弟，又想馬兒跑，又想馬兒不吃草，世上哪有這麼好的事情？你要是不注資，我可給你說清楚，那三塊連片開發土地絕對拿不下來！”

韋難也說要是想大幹，就得再注資。等到現在專案拿到預售證了，可以回籠資金了，公司的週轉就正規了，就不用再注資了，到銀行融資就行。至於上市融資，現在不現實，畢竟合創地產還沒有開發出一個樓盤呢！

陳觀想想，覺得自己就算要重新建立新的房地產公司，一時半會兒也找不到高群、韋難這樣可靠的人才，急不得，總算是點了點頭，答應了高群的請求，承諾向公司再注資兩個億，作為合創地產儲備土地的專項資金使用。

至於這兩個億的資金由誰持股，陳觀沒有說。按照高群的理解，應該依然是陳觀的父母代為持股。

這下，高群高興了，拉著陳觀結結實實地喝開了。

分別的時候，陳觀交待高群，合創地產開發的樓盤，所有的底商都不對外出售，由公司自己持有，將來對外出租。

底商就是底層商業用房。

這一點高群有點不理解，覺得從快速回籠資金角度看，不合算。

陳觀告訴高群說，只要合創地產堅持自主擁有底商，公司將來就擁有雄厚的資產，就算將來房地產形勢不好了，這些底商就能保證公司屹立不倒、長盛不衰！

高群這才明白，陳觀考慮問題不單單是進取，還特別穩健！

晚上回到賓館後，澹臺明月沒有急於回房間