第593章 融資擴張

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計算。

陳觀問清了，也算清了，總算是放過了張建，讓高群又把負責工程監理的人叫來，就著圖紙，讓監理給他詳細講一下按照施工圖紙、這個專案需要的材料等級、數量。

這個時候，許多房地產公司沒有專業的工程監理人員，工程質量全靠自律。合創地產之所以有專門的工程監理人員，是陳觀在水泉都已經和高群定下的。因為建房是大事，質量第一、安全第一。

當然，合創地產自己設工程監理部也不符合工程監理的規則。自己公司監督自己公司的產品質量，開始的時候可能還有效果，時間一長就很可能形同虛設。不過，這個時候講究的都是摸著石頭過河，允許試，允許失敗。

對於工程監理人員來說，把工程質量關是天職，問他需要的水泥、鋼材標號可以，問需要多少數量的材料，有點強人所難，這事兒應該去問管工程預算的人去。但是，陳觀堅持要這個工程監理給他計算整個專案所有樓盤的材料數量。這樣以來，真的是把工程監理人員給問住了，根本就回答不上來。

陳觀丟下了一句“專案經理和工程監理人都應該知道工程造價、所需材料等級、數量”，就不再問了，站起來，到正在開挖地基的挖掘機前去檢視了。

陳觀一走，張建就問高群：“高總，這個人是誰啊？”

高群知道陳觀不願意暴露自己的身份，就回答說是自己的一個朋友，也是公司大股東的朋友。

張建就說這個人好厲害，要是讓他來當專案經理，絕對是一把好手。

高群笑笑，沒有回答。

陳觀看完工地後，跟著高群回了公司。

合創地產到京城發展時間多，也不可能花錢買辦公樓，只是租了十幾間房子作辦公室。

高群的意思是讓陳觀到各辦公室去走一圈，見見職工們。沒想到陳觀直接就回絕了，說是這事兒是公司大股東們應該乾的活，他不是合創地產的股東，不承擔這種任務。

陳觀的意思高群明白，那是絕對不願意讓人知道他和合創地產有什麼瓜葛的。公司的股份都在他父母的名下，包括金羊山礦業開發有限公司在合創地產中佔的股份，實際上也是在他父母名下的。因為金羊山礦業股份有限公司只有兩個合夥人，就是陳觀的父母。

陳觀讓高群把韋難找來了。

半年不見，韋難的精神狀態極好，收拾的乾乾淨淨的。一見陳觀，韋難就激動了，忙著問陳觀什麼時候來的京城？為什麼不提前打個電話？

陳觀簡單回答後，就讓韋難把公司的開支情況、財務部人員情況、規章制度執行情況說一下。

韋難知道，他的這個學生是合創地產的真正大老闆，他對公司負責、對股東負責，歸根到底就是對陳觀負責。因此，陳觀一說讓他介紹開支情況，韋難馬上就去財務部把賬本抱了過來，先彙報了總的情況，然後就按照建賬種類，逐項詳細彙報。

雖然韋難是自己的老師，高群是自己信得過的朋友、商業合作伙伴，但陳觀知道自己難得來一次，這些賬目自然就要認真看、認真審。

高群辦公室現成的計算機、計算器，陳觀審帳的時候，可以邊看扁計算。

總賬、銀行帳、現金賬等，陳觀一本本看，很投入。

看完帳後，陳觀不再讓韋難在介紹了，因為他已經全清楚了。

陳觀告訴高群和韋難，房地產開發週期長，資金鍊長，必須得走融資開發的路子。因此，合創地產要想發展壯大，一是得和政府搞好關係，能夠拿到地；二是得和銀行搞好關係，得保證有資金拿地、開發；三是得不斷提高公司管理水平，走系統管理的路子。有了這三點做基礎，公司發展就不會有問題。

高群盼陳觀來，是等陳觀決策要不要立即拿