第628章 用市場經濟手段解決發展問題

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這個時候的中國，困擾基層政府最大的問題就是資金問題。

因為國家還在實施適度從緊的經濟調控政策，決策者還沒有意識到拉動內需的重要性，大規模的基礎設施建設投資還沒有列上議事日程，銀行貸款難，上級撥款難，總而言之一句話，千難萬難，最難的還是錢。

陳觀剛才一氣呵成、把自己的發展思路和盤端出，聽得這些班子成員們人人都是心頭大振，都有一種醍醐灌頂、豁然開朗的感覺，恨不得現在就開始上馬建設。但大家都不是三歲小孩，心裡都清楚，這樣的規劃需要鉅額資金，有錢，自然好辦。沒錢的話，也只能是說說而已。

俞可成的提問，陳觀還必須回答。不然的話，他就是吹牛皮不報稅、空想空談了！

陳觀又點了一支菸，抽了兩口，說到：“錢確實是最重要的問題，沒有錢說什麼都是枉然。這個事情我想好了，發展經濟必須按市場規律辦事，讓市場來調節供應和需求。我們的任務是搭建平臺，為供求雙方提供最佳交易場所。比如我們要建住宅小區，解決深山區村民移民搬遷問題，就不能再搞福利分房。我們可以透過徵地，把集體土地收歸國有，然後在拍賣給開發商，由開發商來建房、來綠化、來搞住宅小區，房子賣給購房人。同時，我們也可以採取另外一種辦法，直接把地賣給需要搬遷的村，統一規劃，統一設計，統一建設。鄉政府賺的只是賣地差價。這個錢我們就可以用來搞供排水系統，搞街道建設，搞路燈照明，搞公共綠化。不管是開發商建房還是搬遷村自建房，都得納稅，因為他們需要購買建材，用水用電，每一樣都得交稅，這就再次增加了鄉財政稅收。等到房子建成，辦房產證時，可以收印花稅、交易稅等，又是一次稅收。等於是一塊地鄉財政賺了三次錢。這樣下來，財政收入必然大幅增長。這個道理大家能想清楚吧？”

都說的這麼清楚了，這些班子成員又是支稜著耳朵在聽呢，哪裡能想不清楚麼！

俞可成砸吧砸吧嘴，說了句“原來搞房地產有這麼多道道啊！別人最狠也是一個蘿蔔兩頭切，讓你這麼一說，政府賣地就變成了一個蘿蔔切三段了！”

陳觀點點頭，說這就是市場遊戲規則，深圳之所以發展那麼快，說句實話，就是這樣乾的！

萬愛民琢磨了片刻，問到：“那要是沒有開發商願意來我們周裡街開發呢？人家難道不怕房子賣不出去麼？”

陳觀回答說萬主席問的有道理，如果找不到開發商，我們就自己幹，自己組建周裡鄉開發公司，採取集資入股的辦法，籌集資金，整體開發。先建幼兒園、實驗小學、外語小學，把鄉中重;