第189章 打算

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論到租鋪子，開鋪子寂結事(情qing)林世全如今可謂是駕輕就熟。當下就和林謹容商量：“我之前看定了兩個地方，一個是城南粱家的新宅，這間宅子修好以後主人只住過一年，裡頭的結構不錯，不需要作太大的改變，租金少，但是相對來說比較偏遠，開張以後估計得huā點精神和時(日ri)才能慢慢起來：另一個是城中朱家的鋪子，這個有些老舊狹窄，翻新改裝很要huā點錢，租金也高，但是地勢好，人氣足。四妹你瞧哪一個比較合適？”

林謹容道：“我改個(日ri)子去看一眼再說。”從前是沒有辦法，如今卻不同，她可以出門，那就不能再躲在背後，事事都依靠林世全。

須知再好再能幹的人也有靠不住的時候，只有自己才能靠一輩子。這茶肆，說到底，真正的用處乃是她練手腳的途徑。

於是二人商量好後(日ri)一同去看鋪子，林世全又說起鹽鹼地放淤，請佃戶的事(情qing)：“如果(情qing)況好，今年就可以種上莊稼，但平洲、清州突然增加這麼多的地，家家都要請佃客，在這附近怕是沒有這麼多人，得去附近的州縣請人才行，到時候少不了要談條件，要搶人，必須早作打算，你可有什麼計劃？”這片地，找什麼人種，怎麼種都十分有講究，如果不能婁算好，就等於白買了。這還好林、陸兩家都是官戶，不然光這些地就要白上多少賦稅。便宜買入大片的土地是眼光，但要經營得當能賺錢那才是能力。

林世全並不認為林謹容這個只在莊子裡住過半年的閨閣女子有本事做好這個盤算也許她在生意上頗具眼光和魄力，但這可是種莊稼。

於是善意地提醒她：“要吸引人來種田，最主要還是租金的多寡。如今的行(情qing)是，一般(情qing)況下都是對分，即交五成的租子：沒牛的小客就交六成租子：如果連農具也無，那便要交七成了。四妹你最主要的還是要先把租子定下來，我才好去招人。”

林謹容皺眉道：“這租子也太高了些。有牛有農具的倒也罷了，

那起什麼都沒有的本來就窮，辛辛苦苦種一年的地，卻只能得三成，那怎能吃得飽？”林世全不由笑道：“若干年來世人都是這個例。這還是在我們這裡，若是在京城附近，便是四六、三七均分倘若又借耕牛和農具，那便是二八。”轉念一想，林謹容不可能不知道這些慣例，不由挑了挑眉：“四妹，你說說你的想法？”

從買下鹽鹼地到現在也有好幾年了，林謹容不可能沒有一個詳細的規劃，便笑道：“其實我的想法很簡單。既然若干年來大家都是這樣，我也不能做那破壞規矩的出頭鳥。還是五成的租子，借耕牛和農具的各加半成。種子可以先借，收成後再還。三弄你覺著這樣如何？”

不要小看這中成租子和免費借種子對於那種赤貧的人來說，簡直是難得的好事。他見過許多人，越是有錢越是吝嗇，林謹容一天到晚想賺錢不假，但是她從來都有度。林世全眼裡閃過一抹溫柔的光，聲音不知不覺越發柔和下來：“如此甚好。可知道今年該先種什麼？該準備種子啦。

他必然是早就提前打聽過的但林謹容也不想讓他太小瞧了她，便笑道：“三哥休要瞧不起我。要不信，我們沾了茶水寫在桌上，看是否種的一樣？”

林世全被她引得起了玩心，便叫荔枝作證二人背轉(身shēn)各沾了茶水在矮几上寫了，再回頭去瞧，不由都笑了，寫的都是先種高粱，再種水稻。

原來鹽鹼地經過放於之後，並不是一勞永逸如果種植不當還會返鹽，從而影響收成。本來水稻最好，能起到邊利用邊改良土質的作用然而第一年的時候，土地尚未淤好人手尚未請足，要提前育秧難度不小，故而只能先種旱地。然則，放淤一般都是在四月之後，待到水褪去後，再修