第365章拉攏

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雖說員工都賺到了不少的加班費，但還是叫苦連天，辭職不做的大有人在，開設第二分廠，已成勢在必行之舉。

z市政府給出這麼多的優惠政策，又是減稅又是提供貸款的，聖庭沒有理由拒之門外。

另外，隨著聖庭遊艇的熱銷，目前聖庭手中掌握著大筆的流動資金。

擴充產能的理由有了，條件也有了，吳盡歡當然要去做。

對於吳盡歡的捧場，盛冠生顯得格外的高興，他一再暗示，等晚宴結束之後，他二人再做一次私談。

等到晚宴告一段落，盛冠生特意邀請吳盡歡到自己家中做客。

在家中的書房裡，盛冠生拿出z市的地圖，指著地圖的一處地方，說道：“盡歡，只要聖庭肯在z市設廠，這塊地皮，我可以做主，以低於市場價三成的價格賣給聖庭。”

吳盡歡攏目細看地圖，問道：“盛市長，這塊地皮有多大？”

盛冠生笑呵呵地說道：“四萬平方米。”

四萬平方米，是第一分廠面積的兩倍！這麼大的一塊地皮，建起廠子，規模著實不小了！他又好奇地問道：“盛市長，z市工業用地的價格是？”

“正常來說，工業用地的均價是每平米一千元左右，但賣給聖庭，我可以做主，以每平米七百元的價格出售。”

“如此說來，這塊地皮要兩千八百萬。”以不到三千萬的價格買下一塊四萬平方米的工業用地，吳盡歡完全可以接受。

“當然了，在新區還有更好更大的工業用地，沿江地段，距離市區也近，不過地皮價格以及對環保的要求都要更高一些。”盛冠生說話時，樂呵呵地看著吳盡歡。

吳盡歡對z市新區有些概念，他笑問道：“如果我選擇新區的話，盛市長能批給我多少地？”

盛冠生手指輕輕敲著桌案，沉吟片刻，伸出拇指和食指，說道：“八萬平，地價可降到每平一千五。”

吳盡歡默默算了一下，光是八萬平的地皮，就要一億兩千萬，至於其它種種的費用，都還沒有包含進去。

盛冠生繼續說道：“新區位於江上游，環保至關重要，市政府這邊也有嚴格的要求，必須得零汙染。”

吳盡歡陷入沉思，如果z市政府要求零汙染的話，那建造船廠的時候，又要增加好大一筆的費用。

船廠的汙染主要有三個方面，一是噪音，新區境內沒有住宅區，這一點倒是可以忽略不計。

其二是汙水，不能把汙水直接排進江裡，需要購置油水分離裝置和回收裝置。

其三是粉塵，造船時，需要切割，粉塵的產生是不可避免的，而粉塵又會隨風擴散，也是造成汙染的大頭。

杜絕粉塵只有一個辦法，就是鋼材的處理工序和塗裝工序都得在密閉車間內完成，建造綠色環保的密閉式車間，這又是一大筆開銷。

種種累計下來，其建造成本又何止是一億兩千萬？

選擇在新區設廠，相關的配套設施會非常完備，周邊擁有全套的相關產業鏈，政府也會把船廠當成重點企業來照顧，可以說會讓船廠具備更大的發展潛力，好處多多，但缺點就是成本太高。

選擇在郊外設廠，唯一的好處就是成本相對低廉，對環保的要求也不是那麼高，但卻未必長久，等什麼時候z市經濟起來了，政府又對環保有了新的要求，就算設立在郊外的廠子，也很可能會被規定增加環保裝置。

見吳盡歡沉思未語，盛冠生笑問道：“盡歡，你的打算是？”

吳盡歡說道：“我打算在新區設廠。”

環保是大勢所趨，就算現在沒有要求，以後也早晚會被要求，與其日後被動的增加環保裝置，還不如在一開始建廠的時候就把環保這一塊弄好。