第392章 港島半山望北樓

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

接下來幾天，更木劍八和米雪在香江逛街購物。

“銅羅灣店的sogo崇光百貨，品牌眾多，每年兩次的店慶折扣力度較大，很適合掃貨。”米雪開心的說道。

“嗯，很適合騷貨。”更木劍八拎著中古店連鎖店，價格折扣不大，賣的el包包和lv。

“等一下我們去中環吧。那邊有一家日料廳，味道好正宗的。中環人行天橋那邊有一家新開的服裝店，衣服好好看的。”米雪笑著說道。

上午，銅羅灣的高士威道；香江仔十五間，以前這裡有15間石屋而得名；九龍左敦道，那裡有八棟大廈都以“文”起頭命名，右邊就後世新發展區的西九龍，高鐵總站……

下午，居然還要去中環血拼。

女人逛起街來，彷佛有使不完的力氣。、

…………

白天更木劍八出錢、晚上更木劍八出力，這位tvb初代黃蓉，有了滋潤澆灌，神色越發風韻……

果然是隻有累死的牛，沒有耕壞的地。

“好啊。對了，明天你陪我去看房子。”

更木劍八點了點頭，相比於白天，他更期待晚上的生活，領教一下黃女俠的高招。

“劍八先生，你要在香江買物業啊。”米雪看向更木劍八的眼神，充滿了羨慕和崇拜

…………

70年代香江已崛起成為“亞洲四小龍”之一。

在電子工業、金融業等方面都有突飛勐進的發展。

香江在港督麥理浩治理之下發展很快，也正因此香江人對麥理浩評價很高。

經濟飛速發展的同時，香江的房地產也經歷了四輪產業週期。

…………

香江房產市場是全球樓市中的一個傳奇，1100平方公里的彈丸之地，上演了無數瘋狂與悲慘的香江房產故事。

戰後以後六十多年的時間內，香江共計爆發了七次樓市狂潮，頻率之高，週期特徵之鮮明，世界少見。

第一輪上漲：1946年-1950年。二戰導致香江建築損壞嚴重，同時戰後人口大增，結果導致房荒爆發，地價和租金飆升。

相對而言，房價漲幅較地價和租金較小，主要是因為當時購買力不足，且房屋買賣以整棟為主，有財力的買主極為有限。

直到吳先生和霍先生兩位地產先行者創立“分層出售”和“分期付款”模式之後，房屋交易量趨於大增。

1950年由於聯合國對龍國內陸實行制裁、禁運，香江轉口貿易一落千丈，經濟蕭條，香江房產市場受到波及，樓市連續暴跌三年，銅羅灣的樓價，最高下跌了80%。

…………

第二輪上漲：1953年-1957年。香江房產經濟恢復，並開始向工業化轉型，香江房產市場趨於活躍。

另外，舊城改造的大力推進，以及分層銷售和分期付款的推廣刺激了需求。主要商業區地價不到一年漲幅超過100%，。

此時市民收入水平普遍不高，樓價漲幅遠小於地價。

其後，由於政府管制炒樓花行為，加之物極必反，樓市由熱轉冷，1958年房地產價格大跌，第二輪地產週期自此結束。

…………

第三輪上漲：1960年-1965年。工業化快速推進，作為“亞洲四小龍”，香江經濟開始起飛，人口快速增至300萬人，居民收入大增，國外資金大規模進入。

在這種背景下，1960年樓市又開始繁榮起來，地價、房價和租金大幅飆升。

1965年，由於爆發銀行信用危機，銀行緊縮信貸，需求萎縮，房地產市場嚴重供過於求，房價暴跌，許多地產公司倒閉，出現很多爛尾樓，這是戰後