第十八章 再次薅羊毛

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目前面臨著資金的問題，合同下來了，沒理由放著不動，早點建成早點營業掙錢，這也是他的底氣所在，也是他的退路。

莫斌琢磨了一下，只能找關係貸款了，現在的放貸也比較混亂，只要有關係，什麼都可以，只有你不敢想的，沒有做不到的。

目前來說，拿的出手的，也就是這麼多套房子，關係到位了，剛籤的租賃合同也可以抵押貸款的，就看你會不會做了，至於說拿供的房再抵押貸款，這還算稀罕事？

建設隊伍，莫斌還是趨向於嶺南建築合作，大家還是比較配合的，施工進度和質量，都還是比較滿意，這兩個加起來，也算是中等工程了。

同樣的道理，莫斌自己拿著平面圖和資料，自己開始設計效果圖，至於詳細圖紙，還是交給專業人士最佳化設計，他沒這個功夫。

首先就是這邊招待所，這裡的地皮是三千平方，莫斌計劃用到兩千四百平米左右，建築不是說利用率百分百的，八成使用率他已經很滿意了。

地下室三層，目前看是浪費，長久看很划算，未來的老城區停車是個大問題，再說了，現在也不會浪費，地下一層可以做超市，棋牌，夜總會都行。

五層的裙樓，這個是作為商場使用的，用不了的就出租，沒必要都自己經營。

上面建二十一層，其中二十層是酒店客房，最頂層留著做辦公室，超市，商場，酒店，員工可不少的！

簡單的算了一下，三層地下室九千平，商場五層一萬二，上面二十一層是四萬平左右，加起來總共六萬平米的建築面積。

按照當下的行情，算上裝修下來，怎麼也要一個億了，這個超出他的資金太多了，但是不這麼做他心裡不舒服啊！

另外一邊就很簡單了，傢俱廠不需要建的太好，用簡易鋼構廠房比較好，不光便宜快捷，還能通風，防火，臨街辦公樓暫時不建，有錢了再說，反正廣園路要01年才開通，建好了也沒人租。

打定主意，整個傢俱廠都用簡易鋼結構，石棉瓦和其它的材料，簡易快速的建設，這樣大概一百多萬就可以搞定，算上裝修，工具，裝置，最多兩百萬就行。

就這麼決定了，雖然說目前莫斌沒有這麼多錢，但是先開工建著，不能等錢齊全再開工，他要出去浪一圈去掙錢。

不說從歐美股市動盪，還有全球匯率的波動搶口飯吃，實在不行跑去鸚鵡國，還是搞老本行，今年的英超聯賽，曼聯力壓阿森納一分奪冠，還拿了三冠王，他可是清楚的很！

不說別的，現在拿錢去下注，曼聯獲得英超冠軍，足總盃冠軍，賠率起碼三倍以上，下注曼聯歐冠冠軍，賠率起碼六七倍，等到明年的五六月份就可以入賬一大筆。

再說了，工程需要時間的，能根據進度按時付款的，都是很好的老闆了，後世的地產商都讓你墊資來幹，最多的付到進度款七成半。

而且整個工期算下來，估計要兩年以上，莫斌不相信自己掙不到這些錢！

既然做好了計劃，那麼就要付出行動了，首先就是找關係，找銀行辦理貸款，這些錢可以作為預付款和傢俱廠的資金使用。

其次就是和嶺南建築進行談判，從設計到施工總承包，包括精裝修在內，通通的打包交給他們，這是後世的Epc模式，可以最大化節約成本工期。

莫斌要求他們，儘快的給出一個詳細報價，還要和他們領導探討付款方式，可以付一點預付款，你們自己看著辦吧。

接著莫斌找人給自己辦了一個新身份，絕對的真實，粵北山區的身份，名字改動了一個字，叫做莫賓，身份資訊完全的不同了，出生年月變成了78年。

用這個身份，莫斌花錢辦理移民，他需要一個到處跑的身份，現在的這個身份不太