第289章 撿個大漏！

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軒停下腳步，滿臉不高興的說道：“老爺子你不實誠，誰說買房子沒有市場價了？

咱們魔都的房子，按照建築面積從每平米二十元到每平米五六十不等，都是有價的。

就你這棟房子，房管部門的定價是每平米五十元，按照建築面積五百四十平米計算，總價應該是兩萬七千元。

我不壓你價，就按照這個價錢給你，就已經不錯了。

現在這個年月，能掏出這麼一大筆錢來買你的房子，除了我，你恐怕找不到第二個。”

高老爺子據理力爭，“兩萬七這個價，我肯定不能賣！

房管部門給估的這個價，根本就沒有一點科學依據，純粹是一拍腦門定的價。

魔都最差的房子，每平米都要二十元，我這麼好的花園洋房才五十，你覺得合理嗎？

不說地段上的差異，就說建築用料和土地面積，也不止這麼一點差距。

再說了，房管部門給出的也不過是指導價，二十元一平的房子就算有這個價，可你能買到嗎？

買不到！

真要有價格這麼低的房子，不知道有多少人要搶破頭。

所以，房管部門給出的指導價，你也只能聽一聽，想用這個價格買到房子，根本不可能！”

嶽文軒當然知道這個道理，但現在的情況是這麼大的花園洋房就是比小房子難賣。

他手裡有錢，想買一個合適的花園洋房不容易，但那些手裡有花園洋房的人想要把房子賣出去，更得碰運氣。

“二十元一平的房子確實輕易買不到，但總價動輒過萬的花園洋房，就算只賣五十元一平，它也不好賣。

這不是我決定的，這是市場決定的。咱們新中國都是無產階級，手裡都沒錢，總價太高，你能賣給誰？

除非你願意拆分出售，可你這樣的花園洋房又不能拆分。

我決定買你這棟房子，也是冒著巨大的風險，買下來之後，說不定就會砸到手裡，以後想賣也賣不掉。

老爺子，咱得認清現實。”

嶽文軒說的這些，也都是現實情況。

這麼大的花園洋房，過兩年不難賣，但現在出手，確實很難找到買家。

高老爺子喊出五萬的價格，本來就是漫天要價，等著嶽文軒就地還錢，此時他看到嶽文軒態度堅決，主動降價道：

“這麼好的花園洋房，就算五萬塊錢賣給你，那都是白菜價。

這樣吧，我看你誠心想買，那我就再給你讓上五千塊錢，總價四萬五，真不能再低了。”

嶽文軒態度堅決的說道：“四萬五太高了，我頂多能給三萬。

另外，如果你想兌換成鎂元，那咱們還得談一談按什麼比例兌換。

現在私下裡兌換鎂元，如果數額比較大的話，一般都是一比十。

我不要你這麼多，按照一比八就行，這已經是我能給出的最大讓步了。”

嶽文軒給出的這個價格已經很接近高老爺子的心理底線，他心中的底線是總價三萬五。

但嶽文軒願意用鎂元結款，對他的吸引力很大，為此他願意多做一些讓步。

雖然他嘴上說必須用黃金或者外幣結賬，但他知道這基本上是不可能的事情。

他這麼說，也只是抱著萬一的希望。

如果買方手裡只有人民幣，只要價錢合適，他肯定也賣，只不過還要慢慢想辦法把人民幣換成黃金或者外幣，會很麻煩。

嶽文軒願意用鎂元付款，這樣的好買主可不多見，他願意做出更多的讓步。

老爺子想了想，說道：“三萬塊錢真不行，太低了！

我這個人一向辦事痛快，你願意用鎂元付款，那我就給你一個最低