第十章 時機

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人相信，這一地區的樓盤大都透過內部認購的形式進入炒房投機者的手中。

靜海市的樓市雖然處於表面的平靜當中，但是誰也無法肯定不會在下一刻爆發。

陳晉這幾個月一直替柳葉天專門關注樓市上的一舉一動，收集樓市上每一滴可疑的異動，他心裡知道靜海的樓市已經到了一蹴即發的地步，便是與魏小青外出約會時，心思還離不開靜海樓市的動靜。

對於東青路的茗雪茶藝館，魏小青早有所聞，卻沒有機會來飲過茶，上次在聯投的宴會上，魏小青對這個絕色女人也只是匆匆一瞥，留下深刻的印象，卻沒有交談過。

張珏端著茶具走進來，一一在矮几上擺開，笑著問陳晉，說道：“今天不是休息天啊，陳秘書有空陪魏小青出來喝茶？”

陳晉笑了笑，說道：“一直聽張小斌吹這裡的茶好，下午事不多，跟小青過來品一品，銘雪小姐呢，怎麼進來沒見她的人。”

“郭總與林先生過來喝茶醒酒，銘雪姐還不曉得陳秘書過來呢。”

陳晉聽張珏說林泉在這裡，心裡有些忤，雖然說柳葉天給自己半天假，但是不是正常的休息曰，還是怕林泉看到有不好的想法。

“哦，我與小青過去打聲招呼。”

陳晉與魏小青隨張珏穿過中庭，與站在中庭的安全事務助理打了聲招呼，推開竹節門，聽見郭保林在裡屋的聲音：“要說炒房，讓他們再學幾年，也不夠小仨玩的，也不看看小仨當年在省城玩的漂亮！”

陳晉對星湖實業的歷史不是很清楚，但是聯投發跡於房地產業，想必在這一行業有著自己的門道。

陳晉與魏小青推開門，沒等他開口，郭保林詫異的看過來：“難得有半天假，怎麼不跟小青妹妹去賓館開個房間好好聊聊天，怎麼有閒空夫到這裡來喝茶？”

陳晉還想裝作一付泰然若處的模樣，魏小青臉卻紅了。

兩人雖然訂了婚，不過魏家強的家教十分嚴格，不允許魏小青與陳晉住到一起，兩人還沒有準備自己的新家，有需求，當然是去賓館開房。想不到一次讓郭保林撞到正著，那次郭保林拉旗下的一名女藝人到賓館聊天，沒想到他比陳晉還理直氣壯，肆無忌憚將陳晉與魏小青在封建家教毒害下去賓館偷情的事宣揚出來，令魏小青又惱又恨，偏偏奈何郭保林不得。

林泉哈哈一笑，給陳晉、魏小青挪開位置。陳晉問林泉：“蘇建的陽光新城下午開盤，你認為會開出怎樣的價位？”

“天氣怪熱的，湊今天開盤，也真難為他們了，”林泉手夾起一杯水，細細的品著，“有訊息出來了，基價定在五千二。”

“哦，那個地段，基價直接抬高20%啊，”陳晉倒吸一口涼氣，“是個危險的訊號，今年的漲勢更難控制了。”

林泉笑了笑，說道：“熱錢炒作樓市，首先大批次的購買。在買入累積到一定數量以後，炒家一起進入，在最後要出手的三個月至半年左右時間，大幅度上揚，然後高位套現。陽光新城開盤貌似急劇拉抬的前兆，但很可能還是他們的試探。他們害怕聯投控制房價的能力，所以會反覆的試探聯投的態度，我想他們這時候，在靜海吸入的樓盤量還不足夠多。”

“許多專家給中央出謀劃策時，認為調控的時機，是在大部分炒家高位套現、將房子賣給老百姓之後才是最佳的調控時機。此時泡沫已經造成，投機商從銀行借貸，大賺一筆而走，就有足夠的錢歸還銀行，這時調控不會帶來太大的金融風險，但是一定程度上打擊了老百姓，無論是調整利率、還是增收營業稅、個人所得稅，無疑是一定程度是放過真正的投機者，而讓最後接手的老百姓受到損失。這話我是不會拿到公開場合去說的，所以市裡要出臺什麼政策，一定要把握好時機，要等房價真正要抬升的當兒，一