第二十六章 全民猜想

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叫李麗的女孩子，上次還準備將她跟周峰一起淘汰出局的呢，你和老顧決定留下人家的。開始將她放在資訊調研部，上個月才將她調到星湖置業去。”

林泉想起那個長相清秀、乾淨利落的女孩子，看來當初留下李麗沒有決定錯什麼。

林泉招手看看錶，陳雨晚上沒有課，說道：“哦，我先走了，不跟老顧他們打招呼了。”

邵兵招手看了一下表，才五點

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檀山公寓樓價全民猜想調查活動，是由《房地產週刊》主辦。隨著檀山私家園林建設進度的推進，和黃與星湖也一改沉默不語的作風，向相關媒體透露一些有關檀山公寓內部的豪華裝潢與極度嚴格的安防體系上細枝末節的資訊，檀山公寓漸漸在市民面前揭開神秘的面紗一角。

也為樓價全民猜想活動提供一些可供想象的空間。

檀山公寓不僅僅是房地產業與購房者關注的焦點，也曰益成為省城公眾關注的話題。

檀山公寓採用的道肯奇出入口控制系統，將掌形指紋門禁系統與電梯聯動，業主透過掌形識別系統驗證開門進入電梯，電梯也將自動執行到他被授權抵達的樓層。訪客可以透過可視對講系統，由被訪者控制其進入、使用電梯。而服務員與特定的家政人員將使用磁卡進出入電梯，他們進入電梯一刻，將啟動智慧監控系統，對他們的身份進行再次識別，以確保檀山公寓內部的絕對安全。

這只是檀山公寓七道安防措施中的一項。

三十七家開發商與六家房產營銷，都給出每平方米九千到一萬的預期價格，專業知識與房產開發經驗讓他們能比較準確的估算出檀山公寓的成本，扣除豪華裝潢，他們估算的每平方米開發成本在五千到五千五左右。排除地價因素，檀山公寓當之無愧的成為省城第一豪宅，每平方米的開發成本，就算金陵園別墅也無法與其相比。

燕京路限制於樓高與容積率的限制，開發商要在燕京路兩邊開發商品住宅，分攤到每平方米上的地價成本要高過二千百元。但是檀山公寓以相當巧妙的手法，將府青河路與燕京路的兩塊住宅用地合併成一處，突破樓高與容積率的限制，分攤到每平方米上的地價成本降低到一千元。

當然每平方米開發成本中，和黃獨自掏出四千五以上，其他的則從贏餘部分扣除，算是由星湖與和黃分攤，但是和黃在裝潢上投入也超過兩個億。星湖徹頭徹尾的做了一回無本買賣。星湖在月牙湖專案上至少還先支付了一千萬的合同保證金。

普通市民則對檀山公寓有更好的預期，給出九千到一萬二的寬範圍估價。

這個調查結果隨後就遭到有些紙質媒體的質疑，知道其中實情的檀山公寓專案部的員工，卻受到極大鼓舞，進一步增強了信心。因為某些紙質媒體的質疑都是受到星湖的委託，為了要將檀山公寓作為一個話題一直維持到開盤銷樓之後相當長的時間裡，爭議莫不是最好的方法。

如果每平方米的平均售價達到甚至超過一萬，那麼，星湖實業作為代理商，在檀山專案上所賺到錢將與和黃實業這個開發商相當。

對於駱益同而言，真是一個又苦澀無奈又讓人興奮的訊息。

調查結果的出爐，讓一些觀望的購房者滅絕了希望，他們可沒打算賣這麼貴的房子，回過頭來，赫然發現，緊挨著檀山公寓的明都苑在悄無聲息間將售價提高了10%，十月底的樓價達到六千九百八十元，天逸園的均價提高到六千五百八十元。00年，省城主城區的均價還不到四千元。

對於那些退而求其次的人來說，明都苑確實可以成為檀山公寓的替代品，四棟公寓樓、一棟綜合樓組成的明都苑在軟硬設施上、小區環境上做的也相當不錯，具有成為豪宅的內在品質。