第1119章 真實的意

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“就算離開東海，我每過一段時間都要抽空回來看看的，”陶晉與張恪站在一處稍高的亭子上眺望遠處的風景，語氣平緩的說道，“我八二年到建鄴來，我還記得到建鄴的第一天，我就站在這個地方看過這片土地，麗豐印染廠就是在我手裡辦起來的，辦成之後就是城東最大的一座工廠，十八年時間過去，這一片發生了些變化，經濟也有了些規模，不過昔時的建鄴明珠燕歸湖卻是蒙塵了，倒是考慮過要將麗豐印染廠以及周邊的一些廠遷走，但是遷到哪裡不是汙染？那麼多工人要養活，也下不了決定關停掉……這些事情久拖不決就決不了。九七年之前，這一片除了燕歸湖北岸的幾所高校，就沒有什麼成規模的建築群，就是給這幾所高校夾在中間的幾條街道也都是凌亂民巷式、急待舊城改造的破舊建築，只是市區的舊城改造都沒有完成，省市都沒有精力顧及到郊區來……”

張恪陪站在省委書記陶晉的身邊，聽他回憶在建鄴、在東海十八年的從政生涯。

從東華區委書記到建鄴市委副書記、書記再到東海省省長、省委書記，陶晉的仕途坦蕩，但不是特別的搶眼，特別是他擔任東海省委書記的七年間，他都相當的低調，給別人的感覺就像他是從中央空降到東海的省委書記，不像是在東海已經紮根十多年的老人。

“錦湖大規模介入是九七年年初，才三年時間過去，燕歸湖這邊的氣象就不亞於府青路了，要有什麼遺憾的話，就是最近聽到有人抱怨這一帶的房價漲得很快……”

從九九年年初中央推過城鎮職工住房福利改革以來，經濟發達的中心城市商品房市場就迅速給拉動起來，房價上漲得厲害，建鄴市九九年底的商品房均價猛跳到每平方米兩千，相比較去年上漲幅度超過30%，很多市民就叫苦連天，大聲質疑城鎮職工住房福利改革的正確性。

張恪看了陶晉一眼，他的話雖然這麼說，從他的眼睛裡總是看不到他對此事的真實態度，說道：“國企改制正在加速，城鎮職工住房福利制度不改也不行；不改，這個制度也只是讓少部分人有機會佔有更多的社會財富，畢竟最後只有事業機關幹部與國有企業的員工等少部分人才能享受分房的福利——商品化、市場化卻又註定商品房價格將飛漲，現在還剛剛是開始……”

“現在還只是開始？”陶晉微微動容的看了張恪一眼，又無奈的淡淡一笑，說道，“我們這一代人的想法比較單純些，‘安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏’不知道是何等的盛景！”

張恪跟著笑了笑，他之前很少有機會單獨跟省委書記見面，總感覺這老頭跟只成精的老狐狸似的只知道躲在洞裡、躲在暗處，沒想到他在離開東海前夕專門找自己出來竟然討論這樣的話題，讓人感慨唏噓，說道：“愛達在國內發展中高階手機業務的指導思想就是‘一億人理論’，這個理論同樣適用於國內的商品房市場。雖然全國人均收入水平還很低，但在國民收入金字塔上層的一億人平均收入卻不低，說什麼現在城市房價超過90%的承受範圍，這是麻痺人敏感神經的一種安慰之辭罷了。不說遠的，就說建鄴吧，錦湖經研中心做過一份關於建鄴的中高階收入家庭對自住房滿意程度的調查，差不多有70%、80%的中高階收入家庭有改善住房的需求，除此之外，建鄴每年有近三萬對城市男女青年登記結婚。就算建鄴的城市規模不再擴大，至少還需要新建一千萬平方米的商品房住宅市場才能達到均衡發展，但是建鄴去年住宅竣工總面積甚至都不足六十萬平方米……”

“你們對每個關心的行業都研究得很透徹啊，”陶晉緩緩的往前走，說道，“對此你有什麼好的建議？”

“錦湖哪有資格對整個行業指手劃腳？”張恪笑了笑，說道，“針對如此龐大的市場需求，世紀錦湖地產也有向商品住宅市場大力進軍的