第1046章 話思量

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

，但目前而言，強固和萬達還不是一個體量的。

甚至去年強固都沒進國內地產百強，只在一百這個數字外面轉悠。

倒不是說沒實力拿地……恰恰相反，這兩年三水都在拿地。不過他看不得諸如恒大、碧桂園之流，那種拿了地就貸款，然後再拿下一塊地的路數。

許鑫也覺得這麼玩就是在走鋼絲。

所以只是用自己的錢生自己的財，哪怕走的慢一些，但貸款負債率強固應該是行業最低的那一批。而能憑藉如此低的負債率做到接近百強，至少在許鑫這已經覺得可以了。

而老老王似乎已經習慣了這種看檔案，聊事情，一心二用的節奏，聽到了許鑫的話後，繼續說道：

“但你想過沒，強固要是繼續這種穩紮穩打的策略，以後你們的生存空間會越來越窄。你們雖然有著龐大的現金流，但別人可能在一座城市裡拿了三塊地，你們最多才能拿一塊。土地資源總共就這麼多，別人把好位置都拿完了，你們以後怎麼辦？”

“用我爸的話來講，錢是賺不完的嘛。我家是慢了一些，但走的勝在安全，您說呢？”

聽到這話，老老王微微點頭：

“那到是，但你們的規模可能永遠都無法擴大了。我前一段時間，參加地產商峰會論壇，遇到你哥了，中午我倆一起吃的飯。還聊了這個事情，他說這是你父親的意思，說你家做煤礦做習慣了，不安全的事情碰都不敢碰……雖然我和你父親沒見過面，但聽你哥的意思，也能理解。

不過……小許，房地產是一回事，煤礦是另外一回事。地皮現在越來越貴，你們凡事得多考慮一下了。哪怕再怎麼不願意，總不能違背時代潮流，可以適當的開下口子，引水東流，可能會帶來不一樣的效果，試一下。”

“嗯，我知道了。”

許鑫應了一聲。

他心裡倒沒別的想法，也知道王叔是好意。

要知道，本質上而言，在地產領域，強固其實和萬達都是競爭對手。

強固這種最“愚蠢”的買地、賣房、預售收款、資金回流後繼續買地的策略，確實和現在的房地產市場格格不入。

但問題是……他家是幹煤礦起家的。

天生站的角度就和好多人不一樣。

按照許淼的說法，房地產行業裡好多其實都不是在蓋房子，而是賣“商品”。一個個跟走鋼絲一樣，貸款拿地皮，地皮下來了繼續抵押貸款，無限這麼利滾利……許鑫不自覺的就在琢磨，一旦當這種模式下的房款都不足以繳付利息的時候，這群人該咋辦？

垮臺？

爛尾房咋辦？

好多人一輩子的血汗錢咋辦？

這種不安全的模式，誰家都可以走，但老許家天生就對“安全”倆字非常敏感。

按照老漢自己的說法，他當年要是跟其他人一樣，走的小煤窯那種模式，三天兩頭出人命的話，可能也走不到今天，就被抓起來了。

神木這兩年的資源都開始整合了，茫茫多以前風光無限的小煤窯老闆現在惶惶不可終日。

老爹依舊穩坐釣魚臺。

他信父親的眼光。

甚至還明白……老王家其實負債率高的嚇人。

之前和老王喝酒的時候開玩笑，老王自己說的：

“老許，你知道麼，我家的錢我這輩子都花不完。但同樣的，我家的負債我幾輩子都還不完……”

許鑫從來就不信什麼債多不壓身。

欠了國家那麼多錢，誰心裡都不踏實。

但話說回來。

聽話聽音兒。

其實王叔今天的話，也是在提醒。

確確實實……這兩年房價是越來越貴，強固的資