第23章 飲料廠的劃撥用地！

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“特殊理由劃撥專用地80畝，土地『性』質：商住工混合『性』質用地。用途：飲料廠建設用地。可否轉讓出租：否。土地劃撥單位：自然人賈磊。單位『性』質：個體工商戶。土地轉讓價格：400元/每平方米。”賈磊小聲的唸到，這些條款零零碎碎的勉強寫滿半張紙，剩下的半張紙蓋了十幾個大紅公章！

“這……這個土地轉讓金是怎麼回事？400元每平米！土地轉讓不都應該是按畝算的嗎？你們薅羊『毛』也不能可我一隻羊身上薅啊？”賈磊生氣的問，他聲音有點大把其他人的目光都吸引過來了。

韋城也不明白到底是怎麼回事，他只能先捂住賈磊的嘴讓他安靜又把土地局的人叫過來問清楚。

“嗚……嗚……”賈磊用手使勁指著土地局的人在那抗議，韋城死活不敢鬆手下面還有記者呢。

“四百塊錢一平米是怎麼回事？這個價錢也太高了？”韋城趕緊問，下面單價上寫著每畝地轉讓金：26.66萬元/畝，合同總價2132.8萬元。

“這個嗎？這個價的確實是劃撥用地的價錢！上面有規定劃撥用地的住房單價從每平方米200漲到每平方米400元，這是87年時國家領導定的價。一般情況下劃撥用地的地是不收費的所以上面根本沒標準，後來還是撥地的領導們說就按地上面住房的標準算！而後價錢就是這樣了，雖然這個價錢貴了點和商業土地拍賣價差不多。但是你這個地可是有劃撥用地一樣的永久土地使用權和土地證的，你千萬別叫！讓其他人聽到就壞了。”土地局的人說，要知道現在的工業用地每畝轉讓還不到一萬塊。

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賈磊可是每畝地多花了二十五萬多！

這可是大新聞！不論那條都能上報紙。

“唔……唔……放……開……！”賈磊扒著韋城的手唔唔說。

這件事好理解，劃撥用地不收錢白給自己上面肯定不幹，大概是覺得賈磊的錢來得太容易上面是按地上的住宅標準算的價錢，這可和目前最好最貴的地皮價錢差不多了。

“我早就說過了，他們就不會把賣股票的錢給我！”賈磊憤憤不平的說，兩千多萬正好是他鵬城股市裡股票的價錢。

賈磊說完這句話後立刻迅速的在合同上面簽上名安靜如雞的遞給禮儀小姐，他後面的禮儀小姐都愣了！

“你……你同意了！”韋城難以置信的說，一畝地多花了25萬多，吃了這麼大的虧賈磊這個財『迷』居然同意了。

“我是那麼不講理的人嗎？我可是最聽黨的話了，我這地本來也有商業用地的資格的，按商業用地收錢很合理嗎！”賈磊通情達理的說。

這下連土地局的人都愣了，要知道這塊地周圍全是工廠，賈磊想蓋商場大樓那是絕對不可能的。

這孩子傻啊！土地局的同志想。

合同很快就由各單位領導簽好名蓋好章了！賈磊立刻把合同和發下來的地契抱進懷裡。

賈磊這可是撿漏了，1990年5月時剛規定了劃撥用地標準，5月份後就很少有無限期使用權的劃撥用地了，這個批示很顯然是上面的領導按老習慣下的，後來下面看出來不對也只能提議用87年訂的過渡時期的規定來定價，用目前最高階別的土地轉讓金來彌補損失。

賈磊是佔了土地改革交接期的便宜了，這麼大的便宜他怎麼還敢有意見，現在看賈磊是吃了大虧可20年後地價漲起來後賈磊就佔了大便宜了。

按國家規定1990年5月以前標準的劃撥用地轉讓收30%當地基礎地價轉讓金，5月份後的收60%基礎地價轉讓金！不論按哪個標準，賈磊只要一直不轉讓就不用再交錢！

劃撥用地的使用權可是永久！永久！