第32章 賈磊大忽悠！

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塊。12平米的鋪子每個月的租金是2500塊一年就是塊。哪怕我這個鋪子賣到一平米，十平米的鋪子也才賣10萬塊而已。

也就是說，你們買鋪子的錢5年就能回本！

到時候你們不但能把投的那10萬塊的本錢全都拿回去了，還能白得一個可以一直收租的旺鋪！這麼好的事兒你們還到哪去找啊？”賈磊大聲的問，他覺得自己現在的樣子就像再做傳銷一樣。

“這的確是大好事啊，老闆你們這什麼時候開盤？”屋裡的人聽到這裡立刻激動的問，才這麼一會兒他們就被賈磊忽悠瘸了。

“我們的鋪子有限，主要是供應廠商和批發商的……，只有他們剩下了才會拿出來出售的，所以我現在也不知道還能剩多少鋪子！”賈磊特別猶豫的說，。

賈磊這話當然是假的，對於見過30年後房地產銷售的各種套路的賈磊來說，捂盤、內部價什麼的營銷手段他可是一清二楚的。

物以稀為貴！

只有讓大家覺得五鑫批發城的鋪子和攤位一位難求，大家才會迫不及待的搶購的。

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海島的房價一天一漲，賈磊抱著自己的那幾棟樓就如同抱著幾個大金元寶一樣捨不得賣。

只是眼瞅就要進入6月份了，再不賣海島的房地產泡沫就要破了、樓市就要變天了……

於是在1993年5月25號這天，賈磊的五鑫批發城終於要開盤了，23號五鑫批發城開盤的訊息一出，24號晚上就有人連夜來排隊等著買房了。

“這是這幾棟樓的平面圖，我在上面貼上紅紙的就表示已賣出，貼藍子的就表示已經預售出去的。等到開盤的時候我會給你們每人也發了兩疊這樣的貼紙，誰的賣家成交了就立刻把名字和紙貼上去，免得到時候人太多了出現一房兩賣的事。”一大早賈磊就拿著兩沓學校裡常用的紅藍貼紙對售樓處的人說。

這些人就是他早前僱的那群大學生，80個人裡因為種種原因，賈磊最後只留下來50個，賈磊對他們經過了一個星期的培訓後就準備讓他們臨時上崗賣房了。

“你們先和客戶介紹房子的基本情況然後籤合同，這時就可以把藍色的預售紙貼上了。預售期的有效時間是十分鐘，十分鐘之內賣家不交定金或是尾款前面的合同就撤銷。

賣家交了定金後你們再在賣出去的房源上貼上紅色的以售紙，這樣大廳裡的人就可以一目瞭然知道商鋪的銷售情況，無論是買家還是賣家都能第一時間知道還剩多少房源、在什麼位置了。”賈磊介紹說。

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這種銷售方法在當時很常見，後來甚至還被國家強制推行了！

“老闆你讓我們賣房難道連個售樓模型都沒有？就賣這個板子嗎？”陳辰驚訝的問，別的售樓處都有個房屋模型的。

“咳咳！我們五鑫大廈這麼大幾棟樓擺在那裡，還用得著什麼模型啊？這個板子比模型看起來簡單明瞭、實用多了，就這麼辦吧！”賈磊不好意思的咳了兩聲說。

“漬漬！賈磊你也太摳了，只這一筆你就能掙好幾個憶呢？居然連個房屋模型都不捨得做！”山九寨站在一邊歎為觀止的說。

“現在海島的房子這麼搶手，就算沒有模型我的鋪子幾個小時也能全賣光的！那我幹嘛還要花那麼多錢去做那種華而不實的東西？”賈磊翻了個白眼說，他這是節約！

不過想要成為一個成功的生意人光靠節約是肯定不行的，作為一個成功的老闆該大方的時候就絕對不能小氣。

“我這個老闆雖然平時做事挺摳的，但我對員工可不小氣，普通售樓處的員工買一套房子出去只能拿到售樓款千分之三的提成，你們這次不但能拿到提成，每人還能拿到兩個