第206章 不動產權證

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隨著古美門站了起來，大律師那種特有的威壓氣場，立刻從他的身上散發，籠罩住全場，形成了一種極強的壓迫感，讓人不得不心生一種畏怖之感。

古美門一臉輕鬆的樣子，開口道，“被告代理人先行發表如下答辯意見。我們認為，原告高井雅彥無權就本案提起排除妨害之訴。請裁判長注意對方提交的不動產權證。不動產權證一般由兩部分組成，即地上建築物所有權，還有土地所有權。在地上建築物所有權那一欄，載明所有者為高井雅彥。然而，請裁判長注意土地所有權那一欄，所記載的姓名。”

古美門拿著一張不動產權權利證書的影印件，展示在法庭。卻見在權利證書的影印紙上，土地所有權載明的姓名，卻是幾個大字——高井安宏。

這位頭髮梳得光鮮亮麗的大律師，揮舞著這張不動產權利證書的影印件，說道，“高井安宏是原告的父親。經查，原告之父，已於去年逝世。其遺產繼承程式尚在辦理之中。從該不動產持有的歷史記錄來看，地上建築物和土地所有權在此前，均為高井安宏所有。後地上建築物在其生前轉移至原告高井名下。現土地所有權仍登記安宏名下，而非高井名下。不動產的繼承手續尚未辦理完畢。”

“就本案之中，將軍大酒店疑似逾越地界侵佔的是土地。然而，從不動產權利證書來看，原告高井尚未成為土地所有權人，其只擁有地上建築物的所有權。遺產繼承手續尚在辦理之中。提出排除妨害之訴，應當是土地所有權人。據此，原告高井應當等待遺產繼承手續辦理完畢之後，再向法庭提出訴訟。”

古美門說完之後，微微欠身，宛如一個紳士，收起方才起舞的步伐。

轉瞬之間，這位大律師再度向原告丟擲一個棘手的問題。

原告高井的父親安宏旅居西洋，是在西洋逝世。因此，這涉及到跨境遺產繼承事宜。此前，東洋曾經發生過在跨境繼承事宜上，有繼承人利用兩地資訊未互通，進行偽造檔案，騙取遺產繼承的事情。

該事發生之後，跨境繼承遺產所需要的證明材料驟然之間增多，且審批手續變得極為嚴格。再加上，土地過戶所需材料本身就繁多，兩相疊加在一起，使得程式異常繁瑣。因此，目前在A號的產權證上，高井擁有的仍然只有地上建築物所有權。土地所有權仍然登記在其已逝的父親名下。

考慮到當前跨境遺產繼承辦理的難度，如果真的要讓高井回去辦完遺產繼承手續，再來提起訴訟，恐怕又是會被拖上幾年。

只有地上建築物所有權，而沒有土地所有權，能否提出排除妨害之訴？

這樣一個刁鑽至極的問題，被放在了原告律師面前。

旁聽席上的聽眾，幾乎都已經為被告席的那位古美門律師深深地震驚了。從最開始引入那兩位第三人，再到現在提出原告只有地上建築物所有權，而沒有土地所有權的問題。對面那兩位看起來不過才大學畢業沒幾年的年輕律師，在大律師的進攻還能夠撐住多久？

聽到古美門這麼說，宮川頓時忍不住站了起來，她兩道峨眉輕輕抖動，像是因為對面這位勝率百分百的律師過分的顛倒黑白的能力，而感到內心有些生氣。只見得這位美人律師說道：

“即使原告高井不是土地所有權人，但他作為其父親遺產的繼承人，當然有權提起相關訴訟。作為繼承人，其作為將來遺產的概括繼受者，承接涉案的A號土地的權利與義務。涉案的A號土地被侵佔的情況，必然影響其民事權益。”

“再退一步說。即使不從遺產繼承人的角度來看，我當事人高井作為遺產的管理人，也有權提起訴訟。高井為父親獨子，其母親亦已逝世。其既是遺產的繼承人，又是遺產的管理人。依據民法規定，遺產管理人有權採取措施防止遺產的損毀和滅失。現將軍大