第1402章 豐富多彩

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，有那麼兩三家高爾夫球場我覺得還是應當的，……”

“正陽，你想說什麼？”其他常委不好插言，只有楊天誠來回應，“我們感覺你好像要表達的不是單純一個高爾夫球場那麼簡單吧？”

沙正陽啞然失笑，搓了搓手，“天誠書記一言中的，的確，這不單純是高爾夫球場的問題，我到過廣州深圳那邊，高爾夫球場往往都伴隨著別墅區、高階地產等等這一系列的衍生物，我想中州也不會例外，這類投資都會很大，而投資商在選擇上也會很挑剔，中原新區的定位是新興的社會經濟文化綜合體，會匯聚整個中州市乃至平原省最新興的產業和業態，那麼在居住和消費的需求上也會屬於一個較為前瞻和高階的產業業態，我個人認為如果有投資商願意投資建設高爾夫球場，那麼必將拉動和帶動一個區域內高階房地產的投資，……”

沙正陽沒把話說完，但請他常委們都明白了。

固定資產投資對整體經濟拉動是十分明顯的，首先建築業就是首當其衝，另外建材業和其他消費都會有相當程度的拉動。

目前中原新區還處於摸底規劃階段，對全市經濟的帶動還沒有貢獻，甚至下一步在市政基礎設施上建設也要靠市裡邊組建的建投開發集團來投入，實際上是市裡邊自彈自唱，一些人也對此很不以為然。

而現在沙正陽的意思就是要藉助外來企業的投資，從高爾夫球場建設入手，啟用中州的高階房地產市場，進而帶動中原新區建設。

當然你要說一個高爾夫球場建設就能有這麼大能耐，帶動整個中原新區建設，那也有些誇張了，但在區域性區域先行動起來，無疑可以為一片空白的中原新區打一劑強心針。

楊天誠沉吟不語，他對高爾夫球場的影響力還不太清楚，不好遽下判斷，但沙正陽說得這麼肯定，自然有其依據。

“正陽，我記得你和我提起過，一座城市的發展競爭力很大程度和一座城市的房價有較大關係，保持相對較低的房價是一座城市維繫競爭力的有力保障，但你剛才說到了帶動高階地產的發展，這裡邊有沒有矛盾或者聯絡？”

楊天誠覺得還是需要問一問，話要說清楚更穩妥。

“天誠書記，我的理解，一座城市，一座具有國際化氣質的綜合性大都市，它不應該侷限於某一種色彩或者氣質，簡而言之就是這座城市的色彩氣質都應該是豐富多彩的，也就是說它應該是一個包容並蓄的城市，其主流固然是較為平均平衡的，但是也不應當排除高階的小眾的東西，像一座幾百萬人口的大都市，經濟發展到這種程度，它肯定會有佔比很低但是從數量上不算少的一個高階消費群體，別墅區也好，高階花園洋房也好，高爾夫球場也好，都應該符合這樣一個群體需求，所以我說我們的房地產市場主要是面向廣大普通群眾，但是也應當適當的滿足各個層次的需求，……”

沙正陽知道這個問題很容易引起爭論，但是他覺得還是要先講清楚，要讓大家客觀理性的認識到這一現象，不能光憑著個人感情來作判斷。

“舉個簡單例子，像上海通用這個專案的管理層，甚至是外方高管，或者比亞迪企業中的高階技術人員，又或者東方希望集團鋁電一體化專案中的經理層面群體，他們的需求肯定不會滿足於和我們普通市民需求一樣的普通住宅，因為收入水平決定了他們希望有更高層面的享受，既然他們在我們這座城市生活，這是不容置辯的客觀存在，那麼就應該滿足他們這樣一個群體的需求，這個群體還包括一些私營企業主，一些個體戶，一些自由職業者等等，而且這樣一個消費群體可能還會隨著經濟發展不斷膨脹壯大，這符合經濟發展規律，會創造出一個規模龐大的中等收入階層群體，並日漸成為我們這個社會的主流群體，當然這個過程可能會持續比較長，……”