第1406章 信口道來

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經出來了。”周林站在周建川和沙正陽、孫韶華身後，指著展板介紹道：“這一片區域大概在6.5平方公里左右，我們原來預計的是5.3平方公里，後來根據要求適當做了擴大，但按照我們的設想，這一塊其實可以還可以適當再擴大一些，喏，這裡，如果把鷺嶺湖和這邊西延線這一帶的溼地全部納入進來，這個區域面積可以擴大到8.8平方公里，除開水面和溼地外，實際可以利用的區域大概在7.6平方公里左右，……”

“這一區域的相對高度在多大之間？”周建川沉吟著問道。

“一般不超過30米，實際上所謂鷺嶺最高點和鷺湖水面相對高度也就是32米左右。”周林對這些資料瞭如指掌：“但是這一區域卻起伏不平，大部分都是低坡淺丘，而且以礫石灘地和坡地為主，開發起來相對難度較大，而鷺島和南山半島又形成了一個阻隔區，所以這一帶在拆遷量上都不算大。”

“所以你們中原新區的體育生態區就定位在這一片了？”周建川似笑非笑，“正陽，韶華，你們別給我打馬虎眼，是不是掛羊頭賣狗肉，全都搞成了高階房地產吧？那些房地產商訊息都打探到我這裡來了。”

孫韶華不敢吱聲，沙正陽卻是笑著道：“哪兒敢啊，您面前，我們不敢說假話，這一片開發的投入很大，雖然市裡邊也都有一些考慮，比如成立城市建設發展投資集團，或者準備發行企業債，但是您也知道我們中州前期在基礎設施建設上落後了，拉下了不少債，要趕上，哪方面都要大投入，三環線，西延線，現在這這中原新區一動，又涉及到東延線了，資金缺口都太大，而且你也知道我們為了引入幾大高校來我們中州落戶，在土地優惠上付出了很大代價，如果再不找點兒補，那市裡邊真的就撐不住了，或者省裡能多給一點兒支援，那也……”

“停！打住！”一聽沙正陽又開始順杆子爬，周建川都被這傢伙纏怕了，“家家都有難唸的經，你中州不好過，省裡難道就好過了？省裡該給的支援不會少，但正陽你也別得寸進尺，已經有其他地市再說省裡對你們偏心了，都得悠著點兒，……”

“瞧瞧，我們還沒說呢，您就在給我們潑冷水了，所以我們也只能另闢新路不是？”沙正陽正色道：“這個文化體育片區我們是這樣考慮的，依託鷺湖和東溪溼地作為生態雙腎，文化產業區主要以東溪溼地為中心展開，而體育功能發展區則主要是依託鷺湖來展開，您瞧，圍繞東溪溼地和鷺湖之間的這一線，我們準備建設成為一個8字型的雙環弧形生態道路，在東溪溼地的的北面是動漫產業區，西面是未來的環球會展中心，東面則是以中州市圖書館、博物館和文化館三館為核心的文化創意產業區，我們考慮建設一棟文化創意村，鼓勵外來文化創業者到這裡落戶創業，類似於我在漢都搞的科創大廈，……”

周建川微微點頭，“那幾所大學一旦引入，你們準備把大學城建在哪裡？好像鷺湖和東溪溼地以西已經找不到這麼大的區域了吧？”

“嘿嘿，您知道鷺湖和東溪溼地多金貴啊，它們和城市中心區之間的土地寸土寸金，咱們怎麼可能擺在那裡，我們考慮了，大學城放在這裡，喏，野漁堰和大澤壩這邊，有水，有山，多好，……”沙正陽面不改色。

周建川倒吸一口氣，使勁兒打量了一陣展板，這才慢吞吞的道：“正陽，你們可有點兒出格了，從市中心的中百大樓計算，到野漁堰有多遠，怕得有二十公里吧？省裡花費了多少心血才算和幾所大學談到一條道上，你這不會一下子就把人家給逼退了？我記得當初最先為他們預留的就是鷺湖東面這一片，你現在要搞什麼體育產業功能發展區，一下子又把人家往東攆出去十公里，人家能答應？”

“哪有那麼遠？您這也太誇張了。”沙正陽假作不滿的道：“從中百大樓到野漁堰和大澤