第308章 八字

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，就要求兩幢高樓的間距要大一些，所以希望市裡在解決地塊的時候，把面積適當考慮大一些。”

這個時候提條件就是不提白不提了，想一想未來這一區域將會是漢都市的商業核心區，能夠有足夠大的這一塊土地，別說兩棟高層建築，就是再建也要簡單得多。

甚至在報建時就可以提出來可以建兩棟，想必漢都市政府一樣會歡欣鼓舞。

“大一些？嗯，小沙，你剛才說三年後如果條件允許，甚至可以同時建兩幢高層建築？”吳國勝對這些話格外敏感。

“嗯，市長，我的意思是如果三年後東方紅酒業和自然堂水業的發展狀況都能達到我們的預期，那麼我們可以這樣考慮，建兩棟近似於雙子塔這樣的建築物，我相信這樣的效果會更好。”沙正陽含笑道。

這個誘惑可夠大，不怕吳國勝不上鉤，而且這個時候土地價值的確也談不上有多麼金貴，東方紅集團哪怕拿不到劃撥用地，但在折價給東方紅集團的情況下，儘可能的多拿土地絕對是一件一本萬利的好事情。

十多二十年後，這一片區域的土地早已經是寸土寸金，而且有價無市，甲級寫字樓的租金更是天價。

更重要的是如果缺乏資金，這類繁華商業中心區的重資產抵押給銀行也是最受銀行歡迎的，因為其貶值的可能性幾乎為零。

“如果東方紅集團可以承諾三年後同時開建兩幢五十層以上高樓，我個人意見，市裡願意在土地面積和容積率已經給予最大的支援，同時在地價上也可以給予最大的優惠！”吳國勝態度也很爽快，“但如果三年後東方紅集團做不到這一點，那麼那塊土地的地價不但沒有這麼大的優惠，同時市政府也有權力重新收回部分或者整個地塊！”

沙正陽略作思索，也點頭應允：“可以，東方紅集團願意就此與市裡邊簽署一個約束性的協議，具體內容條款可以下來再進行協商。”

“那好，這件事情我們說到這裡，我個人贊同選址在經緯編廠右側的銀河路與鵲橋路交匯以北地塊，具體面積下來再議，東方紅集團可以在這個基礎上準備方案了。”吳國勝點頭，“屆時你們把方案提交給市國土、建設等部門以及政府辦，到時候上政府常務會來進行研究。”

“謝謝市長的關心。”沙正陽也終於鬆了一口氣。

基本上達到了自己的預期目的，只是在土地價格上肯定還有一番博弈。

不過大原則確定下來，地價上的浮動東方紅集團承受得起，十年後，也就是未來的自然堂大廈建成的時候，可以想象得到不知道有多少人會羨慕東方紅集團在這裡拿下這麼大一片土地。

“對了小沙，你剛才還提到了什麼吃拿卡要什麼的，我覺得很有意思，你說說。”吳國勝又想起什麼，饒有興致的問道。

“市長，您是說吃、拿、卡、要，冷、硬、橫、推吧？”沙正陽也笑了起來，這幾個詞兒現在還沒有出現，又成了自己的發明，看樣子吳國勝很感興趣。

“對，對，就是這幾個詞兒，我覺得很有意思，你說說，具體意思。”沙正陽也就當之無愧的把這個“發明”歸功於自己頭上了。

“這是我在縣裡工作時的一些感觸，然後加以了濃縮，主要就是針對我們一些基層職能部門的工作人員利用職務之便，對工作物件的違紀違規做法，吃、拿、卡、要，指的就是辦事要吃飯，要拿點兒東西，否則就要卡你，甚至索要紅包，冷、硬、橫、推，主要是指我們基層幹部的對待群眾的工作態度，對人民群眾的臉冷，口氣硬，態度蠻橫，遇到事情就推諉，所以我把它簡化濃縮為這八個字了。”

吳國勝默默的唸叨了幾遍，越念越覺得精闢透徹，越覺得寓意深刻，這是針對整個體系內的幹部作風的一個相當犀利的刻畫鞭策，很值得琢磨。