第230章 越發看好

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這麼看！”沙正陽有些不太禮貌的打斷了桑前衛的話：“市裡認為咱們銀臺有兩大廠的基礎體系，各方面條件優越，沒有理由工業經濟拿不起來，您應該知道賀書記和賈縣長實際上是捱了批評的，只不過比較委婉而已。”

桑前衛默然無語，他當然知道，賀仲業甚至還因此有些焦慮。

“現在銀臺本來啟動經開區建設就比較晚了，可我們條件又擺在那裡，如果在規劃上仍然縮手縮腳，構想上流於平庸，沒有多少創意和新意，我覺得一旦我們經開區起勢不佳，恐怕很難向市裡交代。”

“你覺得我們開發區主要在哪些方面有不足？”桑前衛的聲音有些低沉，很顯然沙正陽的話戳中了他內心的隱憂。

“規劃佈局過於依託省道，顯得十分狹長，一旦省道206改擴建，那麼影響就很大，我們原來的許多規劃都要受到影響，另外規劃的時候也沒有太多的指向性，我們的開發區究竟是要針對哪些產業來招商引資，沒有多少頭緒，……”

被沙正陽的話弄得只能苦笑，雖然認同沙正陽的觀點，但桑前衛卻有自己的難處。

“正陽，依託省道建設，那也是沒辦法，現在縣裡財力緊張，不依託省道，如果要單獨建設，光是道路基建的投入都很大，縣裡吃不消，至於說招商引資沒有明確指向，現在開發區初建，恐怕咱們沒條件去選擇別人，只有別人選擇咱們吧？”

“桑主任，你的難處我理解，可是你也知道現在各個地方開發區遍地開花，如果開發區規劃沒有較為明確的指向，想靠撿在籃子裡都是菜這種方式來搞的話，未必能收到好的效果啊。”沙正陽又想了想道：“當然不排除前面能引進幾家企業，但是如果雜亂無章的引入，卻會對後期的招商引資帶來很大的影響，這一點不能不考慮清楚。”

桑前衛嘆息不語，沙正陽的建議很中肯，但要做到卻不易。

現在的銀臺縣委縣政府的整個運作模式仍然還是原來那種老一套，按部就班，經開區雖然交給了自己，但是手中既無人也無錢，怎麼來打造？

光靠嘴皮子忽悠？桑前衛內心很著急，但是縣裡這些個領導們卻還漫不經心。

甚至桑前衛覺得連賀仲業都有這種慣性心態，只要把任務分解了，下達了，那麼就一切ok了，大家按照規定動作做下去就行了。

問題是經開區是一個新生事物，根本沒有前例可循，而且現在各地都在大建經開區，如果都是這樣千篇一律，你銀臺經開區憑什麼能從這麼多條件不比你差的經開區裡爭得外來的投資和專案？

你又憑什麼讓市裡邊高看你一眼？

“正陽，還有什麼好的建議？”桑前衛還有些不死心。

“桑主任，我聽說省裡很快要改擴建省道206，那麼再依託省道規劃就不可取了，可以適當考慮向兩邊延伸，另外我建議縣裡把開發區的規模適當擴大，哪怕是前期負債經營，我覺得也是值得的，現在我們要搶時間，先把基礎設施建起來，然後選擇一兩個像樣的專案啟動起來，造出聲勢，這樣可以吸引更多的專案來落戶，……”

負債經營？桑前衛又聽到了一條新路徑，這樣憑空白手起家，怎麼負債經營？

沙正陽又介紹瞭如何從規劃到徵地到平整，以及利用土地儲備質押貸款，以及如何利用土地性質改變到出讓之間的時間差來完成最初的原始積累問題，這一連串的手法也讓桑前衛簡直歎為觀止。

桑前衛和沙正陽又就一些開發區規建的具體問題談了許久。

沙正陽把前世中的一些經驗提了出來，比如硬體基礎設施如何系統化配套，軟體設施如何從服務體系做起，提出要組建專門的招商引資團隊有針對性的主動出擊等等，這都讓桑前衛大開眼界。

桑前衛都有些搞不