第165章 不朋之心

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時間已經來到十二月底，還有一週就是元旦。

凌平休息了一段時間，終於開啟了狂野的工作模式，此刻他正坐在辦公桌前，開啟電腦，目不轉睛地看著。

皮特周雖然一生唯謹慎，但做起事來確實靠譜，僅僅一個月時間，就和公司的技術部門，做了一張京城03年底所有招拍掛土地的報表，旁邊關於地塊預算報價也跟著標了出來。

進入新世紀後，京城就進入了高速發展期，好的地塊已經被許多大型地產商盯上，早早瓜分一空。

誰叫人家錢包是銀行呢，有錢！

不像凌平，用的都是自家血汗錢！

說到這裡，不得不提一句。

工商、招商、建設銀行的行長年年都要來壹心七八趟，除了聯絡感情，目的還是想要壹心貸款。

這年頭，你不貸點款，那還是正經企業嗎？

銀行的德性向來如此，你越有錢，他就越要把錢貸給你。特別是壹心這種年年都能賺上億的企業，銀行可太愛了，恨不得摘下星星給你，摘下月亮給你。

奈何壹心現金流太離譜，賬上資金隨隨便便壓了幾個億，根本用不完，好不容易養了個吞金的京東。

嘿，你說怎麼著，轉頭就成了國內b2c領域第一，資本變著法兒地送錢，壓根用不上銀行。

貸款肯定要貸的，凌平可不不像小說裡面那些龍傲天一樣，隨隨便便一揮手，幾千億就跟不要錢一樣隨便扔出來。

壹心拿了地，現金流一枯竭，後面建樓肯定需要大筆資金。

為什麼現在不貸款？

這不就跟釣凱子一樣嗎？

得不到的永遠在騷動，拉扯個一段時間，再一開口，那還不隨便自己開條件？

扯遠了，扯遠了！

凌平繼續把注意力放到地塊上，市區現在只有海淀、朝陽兩地有零星幾個地塊，但都是邊邊角角，位置不算特別好，不然也不會被人挑剩下。

郊區的選擇就多了，大興、順義、昌平、門頭溝都有地塊出售，量多還便宜。

劉牆東就在門頭溝和通州兩個地方建設了大型倉儲和物流，等到以後城市化向外輻射，估計就沒這麼好的機會了。

這特麼才叫時代紅利，所以千萬別說年輕人不努力，成本都不是一個維度的。

凌平最終把目光放在了朝陽和大興，各有各的好處，一個靠近市區，各種配套齊全。另一個就是著眼於未來發展潛力，價效比最高。

就現階段而言，凌平內心還是更鐘情大興那片兒。

好在他只是為了建總部，並不是真的為了涉足地產行業，不然估計得得罪一大批人。

京城的房地產行業現在可以用僧多粥少來形容，都是莽荒時代起來的兇人，每個地產商背後估計站著的不是某個二代，就是三代。

像什麼建林、加印之類的，真以為人家白手起家的啊？

恒大暴雷以後，還有人爆料2.4萬億的債務裡，有三千多億不翼而飛。

那錢去哪兒了？不是明擺著的嗎？

這行業太危險，靠山不硬都不行。後世暴雷的那些房地產，也就建林有魄力，靠著賣賣賣，又遇著疫情，反而因禍得福活了下來。

凌平相中的，都是屬於競爭小，但是位置又還不錯的地塊。

“憑我的面子，拿下來應該不難吧！”凌平摩挲著下巴：“不過畢竟是第一次，還得讓人帶帶……”

他剛準備打電話給陳金飛，結果手機先一步響了，拿起來一看，居然是陸徵打過來的。

“喂，陸總？”

“你要拿地？”陸徵也不廢話，一開口就是這麼一句。

“呃……”凌平愣了一下：“陸總