第195章 開發商的樣板房能不能買？

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大家好，歡迎收聽春風來易術講堂，

今天這節課，我們來講住宅風水，開發商的樣板房能不能買？

前段時間，有同學在問我說老師，開發商現在在賣一套樣板房，這個自己算了一下比較划算，但是從風水角度來講，到底能不能買？

我們講風水，其實最重要的一點就是要講究居住的舒適性和功能性，只有滿足這兩點硬性指標才能符合風水的基本要求。

否則，我當你去住在橋洞下面，對吧？

我跟你講說裝修的很豪華，你敢不敢去住？

對不對？

所以關鍵點其實並不是這個房子，到底是不是樣板房的問題，而是需要綜合很多因素來判斷。

首先開發商設計的這種樣板房，很多人可能會說開發商，他為了推銷自己的房子，一定找的是小區內最好的位置，也是做的最好的裝修，如果價格合適的話，肯定是可以買的。

但是實際情況，可能並不是這樣，因為現在很多樓盤都是銷售的期房，這個小區主體結構都沒有完成，不可能等房子建完了你再去做這個樣板間。

所以開發商的目的，僅僅是為了給客戶展示這個小區戶型呈現出來的裝修效果，而並不會考慮樣板間的什麼真實朝向。

對吧？

外部環境，或者說什麼個人的特殊生活需求，更不會去講究什麼風水問題，所以，樣板房它不一定會設在小區最好的位置上，我看風水的時候，幫客戶挑選房子，就發現很多開發商的這個樣板間都有一個共同點，就是大部分，它都是設在一樓。

為什麼都在一樓？

原因主要是為了方便買房的客戶進出參觀。

不僅是在一樓，而且位置的話，大部分都在小區的邊緣區域，特別是會靠近這個售樓部的位置。

總之大部分樣板間的位置，可能是不太理想的，可能唯一的優點就是裝修效果。比較漂亮。

說到這個裝修效果，可能很多人都是衝著這個裝修去的，但是買完後悔的人也不少，因為買一間裝修好的房子，也不一定是什麼好事情。

比如我前面就講到了，樣板房，它存在的根本目的是展示，而不是居住，所以這個設計師他可能為了追求這個空間的展示效果。會忽略掉這個樣板房的居住功能。

比如說，為了給緊湊型的戶型營造出一種開闊的視野效果，它會把原有的一些隔牆給打掉，顯得這個空間很大。

給你一種小戶型也有大空間的錯覺。

但是實際上，可能也就是好看著好看一點，你如果真的去住，可能就會發現，你少了一個書房，或者少了一個房間，或者自己買的傢俱放進去以後顯得非常難看。

等等。

所以好看它不一定實用。

同時這個樣板間，它只是為了追求視覺效果，它不會考慮到裝修的細節問題，比如說管道或者電路的位置，五金器具的質量，或者說牆面地板的材料等等。

總之就一句話，這些眼睛看不到的地方，他們都不會用心去處理。

等你住進來幾年以後，就會發現這兒也壞了，那兒也壞了，你還得重修，重新給挨著搞一遍，這個就像是我們購物的，賣家秀和這個買家秀的區別對吧，金玉其外，敗絮其中。這些問題，我們都還沒有去講到風水層面，都已經算是實實在在地擺在我們明面兒上的問題了。

可能有同學又要講了，說，老師，我這裡有個房子沒有你說的這些問題，一切都挺好的。

行，我們就假設，上面的問題，你都幸運地避開了，我們再來講一講其他的問題。

首先。

樣板房的作用是什麼？

就是展示。

既然用