第61章 瘋狂的虛假繁榮

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管理者，而不是萬一事到臨頭還得求爺爺告奶奶去陪人家打三個月的牌，喝到胃潰瘍才借到錢的孫子。

他把上海定為下一階段建設的重點目標，就是因為這座對外視窗的發展前景比任何其他地方都要廣闊。

株洲灣雖然地理位置很好，但建成之後有很多城市功能會和香港重合。

家人們也許會感到很疑惑：株洲灣和深圳距離香港那麼近，既然香港房價那麼高，在株洲灣的大幾十萬畝地上多蓋點房子讓香港人過來買房子不就好了？

可這樣真的不行。

咱們先不說兩地福利、政策等等那些差異，就單說炒房這個問題。

炒房客會把房價炒出和普通人月收入相差到一本族譜那麼大的距離，剛需人群還是一樣買不起房。

殊不知香港房地產最火爆的時候，投機者們只要能從房地產商那裡搶到樓花，出門轉手賣給真正需要買房的購房者就能賺大兩百萬！

這可是樓花啊！連首付都不是！

就花個幾萬塊錢搶到認購資格，相當於你交了定金拿到了號，出門轉手就能狂賺將近上百倍！

有一套房子的會把房子抵押給銀行，拿去做第二套房子的首付，如此迴圈反覆，把房子弄出一個供不應求的假象！房價就會坐火箭一樣飛昇！

所有炒房客們都是這麼幹的，房地產商樂得自己的房子賣出高價好去拿更多的地從銀行貸到更多的款。

銀行業為了能多掙利息，甚至可以置法律條文和行業規則而不顧，違規放貸給房產商和炒房客！

氣球越吹越大越吹越薄，到了某個臨界點，一粒灰塵掉在上面都能把氣球戳破。

所有人都知道這樣做遲早都會出問題，但人性的貪婪和僥倖卻讓所有人都失去理智。

從某個角度而言，房地產商、炒房客和銀行比金融市場上的資本更為可惡！

金融大鱷們搜刮的是股市匯市等等其他行業裡那些投資者的錢，而上面提到的這些人，吸的是大多數只能靠微薄的收入維持日常生活開支的普通人的血！

所以歷次經濟危機中跳樓的那些房地產商、炒房客和破產的銀行，100個人裡至少有99個半壓根不值得同情。

可最終全社會卻要為他們的貪婪而買單，承受經濟危機帶來的毀滅性後果。

這樣是不對的。

…

趙和平很清楚危機是從哪裡開始的，更清楚整個社會在危機籠罩之下會發生什麼。

但他對此也沒有辦法，是真的一點辦法都沒有。

因為支撐這些貪婪的背後有兩個名詞，一個叫做“土地財政”，另一個叫做“稅收”。

他改變不了人性也抵擋不住歷史的滾滾車輪，但他至少能拿起手中的哨子，提前兩年當一個吹哨人。

還好，他手上現在既有在內地發行的《南方報》，還有在香港發行的《遠大時報》。

見過太多吹哨人不得好死的下場，趙和平決定換一種方式吹哨。

他讓羅遠濟將遠大集團的地產專案全部改成只租不售，包括在售的在建的以及將來的所有專案。

自然也就包括即將開發的上海等地。

這樣做的弊端顯而易見，在圈地浪潮中，遠大集團的資金回籠會放緩，就會導致失去更多的投資機會，從而極大限制企業的發展速度。

但好處是房地產的收入能細水長流，也能在某些時刻設定價格底線，力挽狂瀾。

不是咱吹牛，若是他這時候按照其他無良房地產商那麼搞，不出十年，整個沿海地區至少一半未開發的土地都會變成遠大集團和羅氏家族的自留地！

他的專案啟動資金就不是任何人能比的。

他有32