第470章 說服

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回答說已經出來，就等著陳觀審查了。

陳觀等的就是這個報告，他迫不及待地等著合創地產誕生呢！

陳觀讓高群一會兒回去把報告拿來，他明天回家後看一看。如果沒有問題，正月初二他還要來水泉，到時候雙方談判後，簽署成立合創地產的正式合約。過罷年上班後，他會授權向合創地產注入資金，就可以正式申領合創地產的營業執照和相關許可證了。

高群馬上就拿出手機打電話，通知辦公室的人把報告送到大地花園正門來。

陳觀告訴高群說，他過罷年還要去省廳封閉集訓，時間大約是半年。這半年中，他不可能回來，合創地產就全靠高群運作了。當務之急，是迅速完成公司組建，然後進軍京城、上海房地產。趁著低價低，大規模拿地，投入開發。

高群總覺得陳觀有急於求成的心理，提醒他不能想當然地催促，合創地產還是要立足水泉發展。至於去京城、上海發展的事情，那得等公司運作一年兩年以後，各部門架構完成，積累經驗，蓄積人才和資金，才行。急於求成會出亂子的！

陳觀不同意高群的看法，直接告訴高群，現在就是進軍京城、上海房地產業的最佳時機。低價便宜，各房地產公司資金實力都不雄厚，此時不去更待何時？就算後續力量不足，也得先去拿地。只要把地拿到手，就有了進一步開發經營的保證。

說到最後，陳觀強調說：“如果不進軍京城、上海、省城、西京這些大市場，合創地產只能是侷限於水泉的地方性房地產公司，成不了國內知名的大房地產公司，也賺不了大錢！只有抓住機遇，果斷進軍京城、上海、省城、西京這樣的大都市、大市場，合創地產才能夠有大作為、大發展。”

生怕高群還有顧慮，陳觀告訴高群說，他剛從京城回來。京城現在正在進行大規模的拆遷拓展。有名的方莊，剛開始的時候定位是京城最高檔的商品房居住區，房價開始才1900元一平米，結果一開盤，受到了市場熱烈追捧，許多明星、外國使領館人員都在方莊買房，房價一路飆升，漲到了每平米元。現在，隨著京城大規模開發房地產，方莊的房價回落到了每平米5000元。但是長久看，京城的房價絕對不是每平米5000元能夠擋住的，也不是每平米一萬、兩萬能夠擋住的，未來升值空間巨大！想想吧，京城、上海，有多少老百姓沒有像樣的住房，那麼大的人口規模，房地產快速發展十年、二十年都不一定能滿足需求！那樣的市場，豈是隻有50萬城區人口的水泉能夠相比的？

陳觀的結論是，如果侷限於水泉發展，合創地產也能賺錢，但頂多就是當一個水泉房地產界的老大，未來擁有幾個億、10個億資產就了不得了。但如果進軍京城、上海房地產的話，未來的合創地產，總資產可能就是幾十億甚至是數百億了。

高群被陳觀說得兩眼放光，似乎眼前下起了黃金雨一樣，一枚枚金幣叮叮噹噹雨點般向下飄落！

高群畢竟是高群，還保持著一絲清醒，沒有被陳觀描繪的美景衝昏頭腦，想了想，就說：“兄弟，咱不能一上來就鋪太大的攤子，那樣的話形不成拳頭。叫我說，咱不如先進軍京城，頭一炮打響後，站穩腳跟了，再考慮向其它地方發展。”

這一點，顯出了高群的老成！

陳觀同意了高群的說法，回答說：“只要合創地產進軍京城，在京城拿地、開發，攫取第一桶金，公司經營就會走上正軌。接下來公司怎麼發展，那是董事會審時度勢、根據市場情況確定的。相信你們會做出正確選擇的！”

高群又提出個問題，如果公司決意進軍京城房地產的話，就面臨著後續資金準備問題。但是現有的資金，恐怕不能保證需要。

陳觀說高群太小心了，拿著一個億的現金，還怕資金不足？只要在