第324章 安家

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一次付款，也可以分期付款、10年、15年付清。住宅出售以後，房租恐怕要調整。要聯絡房價調整房租，使人們考慮到買房合算。

總設計師視察北京居民住房的即席談話精神，就是中國當代房地產產業之濫觴！

到了80年8月，中央正式批准設立深圳、珠海、汕頭、廈門經濟特區，作為改革開放的試驗田。次年，中央就開始在深圳和廣州搞房地產開發試點。

房地產業正式敲鑼亮相了！

深圳特區建設過程中，吸引了大量的人才，也吸引了大量的外資和先進的管理經驗，這個時候，深圳房地產業已經發展到了綜合開發、品牌營銷的水平了。

真正把中國房地產業推向第一波高峰的，是海南建省。

1988年4月26日，海南省委、省政府正式掛牌成立，原本是廣東省一個行政專署的海南島，一下子成了中國的一個省了！

海南建省後，就象當年深圳經濟特區成立時一樣，吸引了大批的人才、資金。後來中國房地產界的大亨潘石屹是在1988年8月跟著自己的老闆到海南淘金，結果被老闆任命成了一個300人的磚廠的廠長。後來老闆卷錢跑路，潘石屹在海南一下就成了落魄之人，除夕夜想到小旅館的大廳裡看看中央臺的春節晚會，都被服務員趕了出來。

大量的人、錢湧向海南，直接催生了海南房地產的大發展。當時，不光是外資湧入，內地很多銀行都嫌守著存款貸款效益差，投資到海南搞房地產。一時間，海南出現了整棟樓一日賣光的現象，房地產投資、銷售雙雙大幅增長。

1992年總設計師南巡，發現深圳特區發展勢頭很好，超出了預期，遂發表南巡講話。從此“發展是硬道理”成了許多地方的牆上標語，“深圳速度”也成了高速發展的代名詞。

南巡講話一發表，改革開放的步伐加快了，中國的房地產業步入了快車道，房地產公司如雨後春筍一般成幾十倍增長。當年國民經濟增長14。2%，房地產業的增長達到117。6%。到了1993年，國民經濟增長13。5%，同期房地產投資開發增長165%。

海南房地產就是在這種大背景下攀上了中國房地產業的第一波高峰，但產生了巨大泡沫，總理到海南視察時發現海南土地市場已經失控，隨即下令銀行停貸，開始對復甦後過熱的房地產市場進行宏觀調控，中國人第一次聽說了宏觀調控這個名詞。

一時間，海南房地產市場上爛尾樓遍地！

中國內地的房地產開發，大約是從90年開始大規模宣傳的。當時因為房子都是公家的，不能上市交易，宣傳的口號就是給你一套私有房。而且，從改革開放一直到現在，政府的房地產政策主要集中在住房制度改革，一直到92年，中國內地才放開了房地產的戶型面積，突破了過去那種嚴格按照福利分房制度按幹部級別分配住房面積的局面。

陳觀忙著破案、開礦、辦五龍峪旅遊景區，加上他也沒有公房，事不關己高高掛起，不操那心，不知道水泉市在1995年底剛剛實施房改，居民現有住房按照一家一套的標準，在核定成本價的基礎上，參照個人工齡制定房改價，賣給居民個人，5年以後可以出售。一套60平米的房子，房改價也就萬把塊錢。

水泉市區實施房改了，各縣城鎮居民住房卻沒有實行房改，據說放到第二批進行房改。

崔瑩住的房子是縣委、縣政府家屬院，是明水縣為解決幹部住房建的第一個家屬院。崔瑩能夠分一套，是因為她原來是縣委機關的幹部，後來又提拔成了桐花鎮黨委書記，不然也分不上。而且，崔瑩的房子只有使用權，沒有所有權，哪一天她調離明水的話，房子很可能就被原單位收回去了。

如果要是參加第一批房改了，崔瑩的房