第368章 合創地產

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能搞成**的國營企業，也不能搞成家族企業，必須是合法經營、制度規範、決策科學的現代股份制企業。一切經營專案均有董事會票決決定，一股代表一張票。凡是董事會表決不透過的專案，一律不得實施，也不可能實施！”

“第四，發展目標得確定，那就是建成國內知名的超大型房企。”

說到第四的時候，陳觀補充到：“水泉太小了，人口有限，市場需求有限，限制企業的發展規模。要想搞成大房地產開發公司，必須得走出水泉，到省城去，到西京城去，到上海、北京、武漢、廣州去發展。那都是大都市，人口多，需求量大，市場大，房子不愁賣。而且，現在去的話，容易拿地。真要是國家取消了福利分房制度、房地產全部市場化，率先漲價的一定是北京、上海、省城、西京、廣州、武漢這些大都市！”

“第五，企業名稱就定為合創地產股份有限公司。合創的意思，就是合作創新。我入股和你合作，為的是創新企業管理，創新房地產業新的經營模式，創新新型社群建造方法。同時，也是公司和客戶合作，雙方聯手，創新美好生活方式！”

“第六，龍泰公司現有資產經審計後折算股份，其它股份以現金入股。我們以10元為一股，吸納股份，進行新公司註冊。設定公司註冊資金1億人民幣，也就是1千萬股。每年半年、年終兩次結賬，進行分紅。公司經營發展過程中，按照現代企業制度，可以根據需要增資擴股，也可以引進新的戰略合作伙伴。”

陳觀一口氣說了六點，把公司宗旨、經營理念、發展目標、股份募集原則、名稱、註冊資金額度說的清清楚楚，聽得高群嘴都合不住了。

高群吃驚的不是陳觀已經有了基本完整的思路，而是被陳觀說的1億元註冊資金、1千萬股份給嚇住了。天神啊，一個億的人民幣啊，難道財神下凡了麼？

陳觀似乎沒看見高群吃驚的樣子，接著說到：“我承擔絕大部分的招股任務。我本人沒有股份，但是我父母和朋友們會入股，保證一個億的註冊資金落實到位。我呢，既然沒有股份，就不可能參與公司經營，也不出任董事長、總經理，這個角色由你扮演。只要你經營策略正確，就必然會贏得董事會、監事會的支援。但是，如果你經營策略不對，違犯了公司管理規定，董事會可以開會票決，罷免你的董事長、總經理職務，另選賢才，你只能當董事。另外，我要給公司派財務總監，對董事會和監事會負責。”

陳觀要說的話都說完了，高群還沒有從震驚中清醒過來。陳觀喊了兩聲“高老兄”，高群才驚醒了。

陳觀就說：“我說的都是原則問題，具體的辦法、措施都得靠你來完善。這方面你比我懂的多。我想提醒你的是，這個事情事關重大，你得好好思量思量。一個是照我說的去作，未來合創地產可能會成為全國知名房企，甚至還能走出國門，到其它國家發展。你也可能會成為著名的房地產專家、億萬富翁、業內巨擘。再一個麼，你得考慮清楚，這樣辦，企業就不是你的了，屬於全體股東。好好權衡一下利害得失，想清楚了再答覆我。”

高群沒有吭聲，點了一支菸，坐在椅子上琢磨開了。

陳觀真是擔心高群拒絕，因為透過今晚的交談，他已經發現高群絕對是個人才，搞房地產的人才。他不想失去和高群合作的機會！

足足過了一個小時，高群才盤算一定，抬起頭對陳觀說到：“幹！沒啥可說的，就按你說的辦！咱弟兄兩個聯手，創造一個神話，打造一個大型房地產企業！”

高群終於沒讓陳觀失望！

高群已經說了，他的專業是工民建，理想就是搞建築。答應和陳觀合作，就是高群決心為實現自己的夢想奮鬥了，而不是象一般的小老闆那樣，賺一把是一把，賺了就走！