第75章 利潤驚人

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“五萬塊錢兩畝地，一畝宅基地修五棟樓，加上賣地的錢，成本得五十五萬。一棟樓最理想的狀態賣二十萬的話，可以賣到一百萬。扣除成本，賺四十五萬。”

陸檸放下飯碗，直接跑去拿了紙筆和計算器開始計算，越算眼神越亮。

她突然發現，這樣搞很有賺頭。

雖然比不了正兒八經的開發商，但如果繼續這樣做下去，說不定真有可能做的出來。

最關鍵的是，瀘鎮沒有正兒八經的開發商開發房子。要麼是單位集資房，要麼就是自建房。

他們這樣小規模單獨賣，絕對能找到跟他們一樣的買家。

這一刻，陸檸心裡有一個大膽且瘋狂的想法滋生出來。

而且，這個想法在短時間內變得越來越強烈，時間甚至短到僅計算的這幾分鐘裡。

連季旋都坐直了身子，看向陸檸道：“那你再算算修成六層一梯兩戶、每戶一百一十一平方米小洋樓的成本和銷售價呢。如果可以按照小區裡那種商品房來銷售的話，就按照瀘鎮每平米八百的單價來算。”

這個資料太多，他無法快速口算出來。

剛剛陸檸詳細羅列出來之後，他的心也跟著激動了。他以前隱隱約約聽說過房地產很賺錢，但那都是成本極高的生意。

如果要持續做下去的話，選擇現在瀘鎮這種小投資高回報的，似乎是一個不錯的開端。

不光是陸檸和季旋激動，李潔也激動，她連忙催促道：“對，陸檸，你快算算，我怎麼覺得這事兒有盼頭呢。說不定，這就是咱們第一桶金的來源了。”

“那可不是第一桶金，第一桶金是咱們這次用來買房、買地的錢。”陸檸邊算邊抬頭回道，“按照季旋剛剛說的，修一棟六層樓的房子，可以預估個二十萬的成本。畢竟房子最貴的是地基和一樓，而再往上加樓層其實並不貴。一畝地，咱們可以修三棟，加上買地的五萬塊錢，再額外算兩萬塊錢的其他基礎設施費用，成本合計就是六十七萬。”

成本算完，大家都鬆了口氣。多又不多，另外還得算算銷售金額和利潤才是最關鍵的。

“利潤呢，快算算利潤。”李潔再次催促。

陸檸計算成本的時候，她在心裡大概計算了一下利潤，還是十分可觀的。

但是，她總覺得這麼大的利潤不現實，可卻偏偏找不出是哪裡不對勁。

“別急，馬上就算。”陸檸擺擺手，繼續埋頭按計算器，“一梯兩戶六層樓一共十二套房子，三棟樓合計三十六套。每套房子面積是一百一十一平方米，合計三千九百九十六平方米。每平方八百元，合計銷售金額三百一十九萬六千八百元。減去成本六十七萬，利潤合計二百五十二萬六千八百元。”

算完之後的陸檸狠狠呆住了，淨賺兩百五十多萬。

天啦！這是什麼概念，她這輩子就沒見過這麼多錢。

陸檸繼續埋頭算了一下，如果培訓班每年招六百個學生，費用三百不變的話，得十四年才能掙到二百五十二萬。

但是，眼下有個機會，就是買下這塊地，修樓賣房子，一年就可以完成。

激動的心，顫抖的手。

陸檸顫抖著聲音道：“你們覺得我算的對不對，成本是不是少算了，要不要再加點？”

總覺得三棟樓賺兩百多萬有些離譜，說不定就是她成本計算少了，利潤怎麼多的離譜呢。

李潔咋舌道：“就算成本再加五十萬，利潤也有兩百萬出頭。其實要做成這個事兒，難點在於成本資金來源、能不能賣出去以及每一戶能不能辦產權證和國土證。這其中要有一個環節完不成，那就是白搭。”

雖然從大方向上來看，這是穩賺不虧的事兒。但從實際操作層面上來看，這