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只有美國經濟走不出泥潭，黃金的價格不會趨於穩定，日本、德國都在增加自己的黃金儲備，說到底還是美元這個信用貨幣不靠譜，黃金才是真正的貨幣。”
前年香江各銀行加息一次，年初再次加息一次，目的不言而喻抑制通貨膨脹和房價快速上漲，不想市民過多資金進入股市和樓市。
這兩年房地產市場火爆，大部分資金進入樓市，港幣是繳納足夠外匯信用憑證發行的，也就可以理解港幣年初貶值原因。房地產市場越火爆，港幣貶值速度越快，樓市佔用了太多流動資金，創造外匯的製造業又受挫，接下來幾年港幣貶值幅度超過一倍，這也是沒有辦法的事情。
炒房不是香江市民專利，九十年代初日本房地產泡沫破滅，2008年美國爆發次貸危機，大家也只是不想財富縮水，資金進入房地產尋求升值而已。
“旁邊的榮華大廈洽談的也差不多了，33x7米的榮華b座要價2400萬港幣，35x8米的榮華A座要價2800萬港幣，比起我們購買的這兩座大廈，短短2個月漲幅超過16%。”王欣妍嘆息道。
榮華大廈就在吉祥大廈側對面，分居德己立街兩側，A座靠路貴些，b座採光差便宜些，兩座6層大廈間隔不到一米，拆了倒是可以合建一座大廈。
“黃竹坑香葉道的怡豐工業大廈你知道吧，80x60米，佔地面積4800平，6層大廈投入使用八年，要價8600萬港幣，，，業發街的松泊工業大廈佔地760平，要價1000萬。”
黃竹坑是港島重要的工業區，工業大廈大大小小超過30多個，大廈一般都是標準的6層，每層的高度在4.2米左右，基本滿足各行各業使用。
工業大廈的土地自然是工業用地性質，土地價格非常便宜，使用期限也比較短，想要轉成商業或住宅的話，也要等到港府的統一規劃，再根據行情補齊土地差價。
黃竹坑的工業大廈是禁止進行商業地產開發，未來很多工業大廈直接當成倉庫租賃使用，業主是無權更改土地使用性質。
香江的大部分工廠集中在界限街北側，土地性質完全不同，地產大亨也是冒著很大風險收購這些工業地皮，開發商業住宅也要等到塵埃落定。
“怡豐工業大廈改裝起來麻煩嗎？”葉華榮問道。
“大廈基礎設施不需要太大的改動，無菌車間還是要費力裝修一番，28萬尺面積足夠公司中央廚房使用，餛飩和餃子都可以滿足。”
“那就拿下旁邊的兩座榮華大廈和黃竹坑的怡豐工業大廈，一個多月裝修工業大廈也差不多可以投入使用，，，”
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