第823章 老闆娘來了

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榮置業，葉華榮桑是我的再生父母，有錢能使鬼推磨。

如今日本的店鋪簡直就是白菜價，東京平均每平米價格也就3000美元左右，丸之內的店鋪在5000美元\/平方米左右，最繁華的銀座四丁目也不過8000美元\/平方米。

8000美元一平方？貴嗎？其實超級便宜了，如今香江40平方以下樓價每平方價格在1600美元左右，中環物業店鋪每平米售價高達6500美元，這就是一鋪養三代。東京銀座四丁目8000美元\/平方米真的堪稱白菜價，大概在1990年的時候，東京銀座的價格在90萬美元\/平方米，這是事實，十年暴漲超過十數倍。

然而相對於香江中環的地皮，這些都是渣渣，怡和洋行於1970年6月以21.58億港幣天價拍下4923平方米的地皮，每平方摺合43萬港幣，當時的佈雷頓森林體系還沒解體，以黃金價格7.7倍漲幅計算。如今康樂大廈每平方地皮高達330萬港幣，摺合每平方66萬美元。

平房能同幾層樓相提並論，這不是偷換概念，其實沒有，西方國家土地是私有制，房契的計算方式基本都一樣，一百平方的公寓樓房契平均下來可能只有幾平米，嗯，是沒有公攤這一說法的。

至於說東京銀座四丁目8000美元\/平方米真的堪稱白菜價，九十年代東京銀座的價格高達90萬美元\/平方米，底商的漲幅真的只有十多倍，這投資回報以及非常的oK，漲幅百倍，也只有印度才可能出現。

其實這些只是灑灑水而已，未來銅鑼灣羅素街的底商那才是牛逼，二十多平方的店鋪成交價破億，這二十平方指的是店鋪面積，不是房契面積，可依然供不應求。

好吧，如今的羅素街只是一個垃圾，正如現在中環的蘭桂坊，如果沒有人去開發，垃圾始終是垃圾，達不到前世應有的繁華。

哦，扯的有些遠了，之前說到那裡了，香江金管局開始囤積黃金，兩倍多的收益打底，要是動用槓桿的話，收益直接乘槓桿倍數再減一，貸款利息和手續費只是灑灑水而已，信榮仔，發大財！

想那麼多幹什麼，生命誠可貴，愛情價更高，若為，現在自由的很，美好的生命應該去追求真摯的愛情，這樣才不虛度年華嘛！

“老闆，老闆娘來了！”李察信鬱悶喊道，老闆怎麼又走神了。