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莉。
這些都是小場面，1978年佳寧開始涉足旅行社業務，特別是與菲律賓有關的業務，在完美的自我包裝下，無數人相信菲律賓老馬是佳寧背後大股東，試問哪個公司敢與佳寧相提並論。
有著葉華榮套路貸的成功發展模式，陳松青彷彿開啟一扇新的大門，於是1978年在新界的元朗用1850萬港幣購買了一幅地，之後大家都懂的，地皮抵押給銀行，從銀行獲得貸款再次購買地皮，如此重複操作。
不得不說套路貸是公司發展最快的捷徑，短短一年時間，佳寧便在新界囤積了大量地皮，佳寧從一個不知名小地產商發展成為香江中等規模的物業開發商，隨著地皮不斷升值，陳松青的身家也達到了2000萬港幣。
佳寧囤積地皮的錢是從銀行套路貸所來，地產公司可以靠賣樓花賺數倍的利潤，可是這些囤積的地皮肯定要快速開發，地皮一直閒置不開發，那那些樓花賣給鬼啊。
1979年股市利好訊息一個接著一個，先是華美元旦建交重大利好訊息，再是內地進行改革開放超級重磅利好訊息，香江未來前途無限美好，股市、樓市齊齊上漲。
如此黃金時期，地產商肯定要快速開發地產專案，佳寧自然也不例外，何況香江財神葉華榮很看好香江房地產，耗費巨資購買太古城3棟物業，香江樓市自然也進入黃金髮展時期。
可，可是，倫敦金價格漲幅遠遠超過股市和樓市，七月份更是來了一次暴漲，無數市民從股市套現離場，那些炒樓花的機構和市民也套現離場，股市和樓市在七月份齊齊出現暴跌。
然而這貌似僅僅只是開始，全球經濟萎靡不振，通貨膨脹日益嚴重，石油危機不斷加劇，國際遊資瘋狂湧入倫敦金市場，倫敦金市場前景一片大好，而香江股市和樓市暴跌也只是一個開始，鬼知道會持續到什麼時候。
佳寧可是欠著銀行一屁股債，那高昂的貸款利率還要耗費佳寧流動資金，香江樓市要是暴跌個一年時間，佳寧的資金鍊肯定要斷裂，公司破產也只能準備跑路。
想起佳寧的貸款銀行馬來西亞國有銀行——裕民銀行，唉，在香江沒有什麼底蘊，香江的各大銀行不給佳寧貸款，也只能向裕民銀行貸款，真是一個傷心的故事。
陳松青內心那是一個鬱悶，貌似股市和樓市下跌也不是太壞的事情，美國不可能讓黃金長期威脅美元國際地位，倫敦金也不可能長期暴漲。
佳寧旗下公司想要上市還要等兩年時間，如今股市如此低迷，何不在股市收購一家上市公司，然後佳寧借殼上市，之後再，，，
幹了，陳松青長長鬆了口氣，那就再給裕民銀行貸款部主管送點茶水錢，繼續向裕民銀行貸款，佳寧爭取早日上市！
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