第126章 億萬負翁

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王欣妍這個劍橋博士學霸辦事效率很是驚人，短短十天時間就成功拿下德仁商業大廈和日豐大廈，遠遠超乎葉華榮預料。

德仁商業大廈以2450萬港幣拿下，而日豐大廈則是耗資2100萬港幣拿下，兩家公司喜聞樂見決定兩個月後正式搬走，狠狠感謝了葉華榮一番。

葉華榮對於這兩個大廈頗為滿意，兩個大廈加起來有31米長、14米寬，4500萬港幣能拿下430多平方的地皮已經很不錯，何況還有兩個六層小樓。

德仁商業大廈緊挨的還有一個300多平方的六層鳳樓，一個小小的居民樓居然有八家綠窗戶，不知道每天要接待多少客人。

以後爭取在德己立街、雲鹹街、威靈頓街、榮華里多那幾個破樓，中環也就這邊的破舊小區便宜些，繁華地段真心買不起。

“你聽到這個鞭炮聲了吧，知道哪裡在放嗎？”王欣妍鄙視說道。

“嗯，德仁商業大廈和日豐大廈在慶祝，他們估計要給我鍍金身雕像，打算把我供養起來，感謝把他們拯救於水火之中。”

媽賣批，你們這高興的也太早了吧，十幾年後的時候，不知道德仁和日豐老闆會不會還是這麼高興，蘭桂坊開張的時候，也要給兩位老闆送請帖。

這兩個物業買的也的確早了些，五年之後房價還會暴跌，現在也無所謂，這幾年房價上漲速度肯定是跑贏銀行貸款利息。

“德仁和日豐兩家公司的員工應該正在開香檳慶祝，終於找到冤大頭接盤了，四年時間，兩個公司靠那破房子少說賺了1500萬港幣。”

王欣妍感覺自己的心在滴血，這兩個物業要是在1967年購買的話，最多一共也就500萬港幣，現在耗資超過4500萬港幣。

這短短的八年時間裡，香江房價上漲的速度突破天際，去年各個銀行收緊銀根，房屋貸款利息也有了不小幅度增加，即使這樣，港府也難以扼制房價快速上漲。

麥樂浩的“十年建屋計劃”受石油危機、通貨膨脹多重影響，雖然解決不了180萬市民的住房問題，但是解決百萬市民還是沒問題，這樣依然阻止不了房價快速上漲。

“那李超人賺的不是更多，當年嘲笑李超人的吃瓜群眾，還不是被狠狠打臉，還要含淚購買長江實業的房屋。”

“現在賬戶上只有2400萬港幣，你知道現在欠滙豐銀行多少錢了嗎？”王欣妍說道。

“之前的15個店鋪、銅鑼灣地皮以及之前的抵押，大概在1500萬港幣；後來的101個店鋪，從滙豐抵押了3000萬港幣；購買德仁商業大廈和日豐大廈，又從滙豐銀行抵押了4500萬港幣，，，一共也才9000萬港幣而已，貸款還沒破億呢。”

葉華榮粗略計算一遍，花旗銀行的外匯已經從滙豐銀行變現，這次兩個大廈交易價格虛抬了一些，也才抵押了4500萬港幣，不過最後流動資金只有2400萬港幣。

滙豐銀行的c級客戶還有1000萬港幣的貸款額度，葉華榮現在差不多欠滙豐銀行一億港幣，一年的貸款利息是960萬港幣。

葉華榮授權給幾家國際唱片公司的版權，幾首歌曲也剛剛上市發行，由於是銷量階梯分成，也只能等到年底才能結算版稅。

現在也只能期待那些唱片大賣，葉華榮也可以拿著各家唱片公司版權合同抵押到滙豐銀行，不過貸款的金額也很有限，唱片版稅太低了一些。

臧健和目瞪口呆看著葉華榮，葉華榮好像到達香江也才50多天而已，這短短的40多天時間，竟然從滙豐銀行貸款9000萬港幣。

現在不但有了100個店鋪和一塊銅鑼灣地皮，蘭桂坊這邊也有了兩個6層小樓，不到18週歲的葉華榮，現在有了這麼多物業。