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顧兆聽懂話裡意思，別瞧屋子門破斑駁，可有水井一會報了價別說貴，貴有貴的道理。

院子倒是挺大的。因為前頭是門面鋪子，他們進來的門那就是後院門，所以推門進來一眼看的格局其實不怎麼漂亮，一側角是茅廁，旁邊是茅草搭的棚子，前任屋主可能是堆放雜物用的，如今亂糟糟的橫著幾根木頭，風吹雨淋的也快糟了。

不過顧兆覺得挺好，能安頓家裡騾子位置。

臨街的屋按理說是正屋位置，大四間，所以院子格局才敞快不小。牙人介紹說能改動，上一任屋主兩間做買賣，另外兩間是睡的屋，如今可以砌磚封死了那做買賣的鋪子，等於大四間正屋睡覺地兒。

靠一側牆是兩間，一間灶屋，一間放柴房放雜物的。然後就沒了。空著那邊角落是一口井，院子地上都是雜草，十分荒蕪。這屋子瞧著不咋地，確實是破，瓦片要修葺，不然漏水。

顧兆站在屋裡，抬頭瞧上頭，絲絲光洩露下來。

牙人訕訕笑兩聲，說你瞧著水井好，吃水方便……

開始誇井了。

「多少銀子一年？」顧兆含笑不語問。

牙人張口要十四兩一年。顧兆問十四兩是連著修葺屋頂、砌磚封鋪、採買傢俱的錢嗎？牙人：……

然後牙人改了口說看您是秀才相公份上，給您一個優惠，您瞧第一年算是十二兩銀子，算是給您換瓦片砌磚錢，第二年是十三兩一年咋樣？

「爹，您瞧咋樣？」顧兆沒接牙人話，問爹。

黎大說實話沒瞧上，村裡自家蓋的青磚瓦房，他用的料那叫個好，結結實實的，院子大的敞快，屋子也亮堂地方寬，哪裡像現在就這樣一個破院子這麼多錢？

還十三兩銀子，這哪值十三兩？

黎大臉色沉著不說話，顯然是沒瞧上。顧兆便遺憾說是貴了些，還破了些，不行再瞅瞅吧。

牙人忙攔著，咬牙說：「第一年十兩，第二年十一兩，不能再少了，您瞧瞧地段，咱們這兒靠著大街買賣方便，您去官學也不是太遠，院子裡還有一口井……」

然後就定了。

自然有更好的，可是貴，像是前頭瞧二環的院子，正屋四間，兩排側屋統共四間，兩進的院子，後頭還有兩間屋子供下人住，還套著個小花園，一口價二十兩，不還價的。

顧兆剛才就在心裡估摸，這府縣的房子一間二十兩左右，二環院子供十間套院子一年租二十兩，要是賣的話差不多二百兩。

那邊不好租，要貴，牙人也不敢抬價太多。相對的，這屋子便宜，抬價一二兩的不顯眼。

「多問一句，這買的話多少？」

「您要是買，這院子也不多要您了，主家報了一百二十兩，我們做這行的抽個四兩銀子。」牙人知道秀才也不願買，真有錢了，怎麼可能租住這破院子。

買與租，按照月租算差不多一百比一。不過這院子舊，所以便宜了許多。

價錢談妥了，還要簽租賃屋契。主家就是府縣人，牙人見天色不早，約了下午來簽，他要先去跑一趟主家通知，下午主家帶著屋契，黎家這邊要帶著籍冊。

這才妥。

顧兆和爹便回了客棧，回去路上，顧兆問爹是不是不喜歡剛才的院子？

「我是瞧著破，不過也知道你是心疼錢，苦日子也不是沒過過。」黎大是知道兆兒是個好心的，要是真為了享受，第一個瞧二十兩的院子就成了，為啥定那個破的。

家裡多少底兆兒也是知曉的，二十兩院子也不是租不起。不過黎大私心是不喜歡，也覺得太貴了。

顧兆坐在騾車上跟爹交心說：「其實我覺得還蠻好，走路不遠，爹以後要是在府縣找到營生，要是出府縣去周邊村子殺豬劁豬，