第734章 威逼

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來的話，根本就見不到中耀地產集團的人。所以他更加確信，自己算是找對人了！

沒過多久，中耀地產集團的劉總就來了，帶來了兩個保鏢，一個女助理，還有一個律師。

進門後，劉總臉上堆笑的自我介紹道：“永安巷的幾位代表，你們好，我是中耀地產集團的劉興洋。真的不好意思，上午因為有別的事情要處理，所以沒有及時過來，真的對不起，我道歉，我向你們道歉！”

李記開見劉興洋一進門便將姿態放得那麼低，不由感覺頭痛。

他不怕那些趾高氣揚，囂張跋扈的人，因為那樣的人很容易暴露弱點，從而被自己一擊即中。怕的就是像劉興洋這種，一來就自打耳光，讓你根本無從下手的奸滑之輩。

李記開淡笑著直奔主題，“劉總貴人事忙，我們可以理解，那我們也不浪費劉總的時間，關於拆遷賠償的事，劉總不妨直接給個說法吧！”

劉興洋上下打量一眼李記開，微微皺眉道：“這位先生，請問您是？”

李記開道：“我姓李，叫李記開，是永安巷居民推選出來的談判代表，有問題嗎？”

劉興洋打了個哈哈道：“沒有沒有，就是覺得李先生談吐不凡，看上去不像是住在永安巷的居民，所以多嘴問了一句，你別見怪。”

周丙全插嘴道：“劉總，你放心，李先生有資格代表我們跟你談的。”

劉興洋看了他一眼，然後終於道：“你們說的賠償這件事，我首先要糾正一下，不是賠償，是補償，昨天我已經說了，永安巷的居民，如果有房產證，我們按市價賠償。如果沒有房產證，我們給不了賠償，只能稟著人道主義精神，來幫助下永安巷的居民。所以我們今天要談的，是拆遷後的補償款，而不是賠償款！”

李記開淡笑道：“是嗎？可是劉總，根據我們國家對房改賠償的有關規定，裡面指出有幾種房子，即使沒有房產證，照樣也可以獲得全額拆遷款。”

劉興洋的嘴角輕抽一下，但仍笑面不改的道：“哦，不知道是哪幾種？”

李記開揚起三根手指，緩緩的道：“第一種，農村房屋和城市農建房，當然，我們永安巷的房子不在此列，所以這一種可以略過。”

劉興洋道：“第二種呢？”

李記開道：“第二種，集體規劃區域內修建的房屋，永安巷的房子是六七十年代的產物，當時也沒有什麼集體規劃這一說，所以也可以略過。”

劉興洋不再問了，只是淡笑一聲，平靜的聽著。

李記開道：“最後一種，是歷史遺留問題的老房屋，主要是指以前還沒有實施房產證辦法時，那些僅以字據作為買賣依據的老房屋。這些房屋雖然沒有房產證，但有買賣字據的話，法律會承認業主的房產權。劉總，你不覺得，我們永安巷的房子正好符合這個規定嗎？”

劉興洋頓時啞火了，然後看向自己帶來的律師。

律師穿著西裝，打著領結，戴著一付金絲眼鏡，看上去文質彬彬，而且也很精神，見劉興洋看來，他就不緊不慢道：“李先生對法律知之甚詳啊，但李先生顯然不是一個法律工作者。否則你就會知道，你所謂的相關規定，後面還有擴充套件補充說明。”

李記開道：“哦，那請賜教一下。”

律師道：“在其中一項說明裡指出，那些歷史遺留問題的老房屋，單靠一張字據，還不足以證明屋主的房產權。特別是在城市，這樣的房屋要認證。那還得找到賣給你房子的人，或者是他的直系家屬，雙方憑當時的買賣字據到公證處辦理公證證明，這樣才算是具備法律效應，法院才會承認現在的屋主擁有房屋產權，進而擁有一切正當的權利！”

周丙全聞言就沉不住氣了，跳出來叫道：“我們的房子都是幾十年前買的，