第268章 廖介斌算怕劉老太 趙靈兒點醒趙旭東

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廖介斌和廖盼兮去見劉氏，畢竟還是廖家人，奶奶這樣大方地賣公司，廖家，遲早還得破產，他們心疼。

“奶奶，您這樣賣下去，廖家不是又成空殼了嗎？”廖盼兮說。

“怎麼就成空殼了呢？”劉氏眯起眼睛看兩個孫子，“公司又沒給了外人，不是到了你們手中了嗎？”

“可我們手中的是興廖集團，不是悅兮姐的新廖集團了。”廖建斌說。

“這集團那集團的有什麼區別？”劉氏說，“反正還在咱們廖家人手中，是不是？”

“以前，奶奶賣廖氏集團，都被悅兮姐收購了，可是，這次不一樣了。興廖集團的董事長是曾阿姨——”廖介斌說。

“什麼——”劉氏驚得站了起來，“那個女人？可你們的集團，為什麼叫興廖集團？”

“集團名稱是悅兮姐定的。”廖盼兮說，“悅兮姐希望廖家還能興旺——”

劉氏的柺杖從手中跌落，廖建斌撿起來遞給她。

“那又怎麼樣？”劉氏重新坐下去，口中說，“甩掉了賠錢的包袱，把力量集中在建築公司，賺錢回來，想做什麼都行，廖家還不照樣強大？”這話，都是党項偉和她說的，她深信不疑。

“奶奶，您想過沒有，就算党項偉沒有騙咱，可一百畝地能建多少房子，能賺多少錢，分給咱們廖家的，又能有多少？”廖介斌之前做裝潢生意，學到了不少地產知識。

劉氏一怔，說：“聽黨少爺說，建住宅最賺錢，如果起高層的話，土地只佔成本的百分之十。”她心中早就有了估算，“咱們廖家前後投資兩個億，不說建築公司參與修建賺的錢，只按投資的十倍回報算，也能拿到二十個億——”說到這裡，劉氏嘲諷地看著兩個孫子，“當然，你們看不起這筆錢，不願意拿，奶奶也沒辦法——”

“我的親奶奶，賬可不是你這麼個演算法。”廖建斌哭笑不得，“咱們投資兩個億，就想十倍回報率，不說造價了，只算地價，那個小區，至少得賣到五百五十個億才行吧？”

“有什麼問題嗎？”劉氏問。

“奶奶知道，那個小區能修多少套房子出來？”廖盼兮搶著問。

劉氏搖搖頭，她哪裡知道這些，就說：“聽黨少爺說，起高層，能住好多人呢。一百畝地，好大的一片，能起好多樓呢。”

“奶奶，您知道嗎？就算全起高層，咱們北晉最高層的住宅，只允許三十二層，一百畝地，最多可以建八百套，建築面積二十多萬平米。”廖建斌數著手指頭，“就算能建到一千套，每套房子賣到多少錢，才能賣回來五十五個億？”

劉氏瞪著眼，她算不出來。

“五百五十萬——每套房子，一百多平米——”廖建斌說。

“五百五十萬！”劉氏嚇了一跳。

“這還不算建築成本和其他費用，加上的話，每套房子還得再加三百到四百萬，最終，一套不到二百平米的房子，就得接近一千萬——”廖建斌算得飛快。

劉氏的臉發白了，自我安慰似地說：“黨少爺說了，把最底層修成門市，還可以修建別墅，車庫、車位、地下室，都可以賣到錢——”

“奶奶——”廖建斌耐心地說，“修的別墅多了，蓋的高層就少了，是不是？”

劉氏瞪大了眼睛，都得佔地，可不是這麼個道理嗎？

“容積越小，小區質量越高，價格才越高，是不是呀？”

“是呀——”劉氏的聲音小了許多。

“奶奶您可以算一下，按最大容積算，一百畝地修一千套房子，質量肯定是最差的，可造價已經是六萬多了。放到京城，也是好地段的房價了。北晉現在最高的高層價格，也才突破一萬，就算在城南，翻上一倍，也上不了三萬。就是說，建