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看，地方政府、銀行、承建商、材料商、裝置供應商、裝修公司包括建築民工的工資，這些一環套一環，全都是負債拖欠關係，地價上漲，房價上漲，開發商現金流充足，大家皆大歡喜都沒問題！
如果房價下跌或者銷售不利，再遇上個宏觀調控或者金融危機啥的，銀行收緊銀根，開發商現金流一出問題，就是一連串的多米諾骨牌就倒下了！
可是在房價高速上漲的環境裡，開發商當然是開足馬力拼命地上專案，跑馬圈地！搶到專案就是搶到了錢啊，可這樣的模式也是非常脆弱和危險的。
曹大狀找徐東昇就是希望他能同意京海置業集團學習同行業的“先進經驗”，大幹快上，他出去跑了一大圈，感受頗深！走到哪裡地方政府都是高接遠迎的，有點兒膨脹啊！
“我跟你說，現在形勢不是小好，那是一片大好啊！你讓老戴他們卡著我不許高槓杆操作，這樣簡直就是自己把自己的手腳捆起來啊同志！”
曹大狀痛心疾首的大聲呼籲，希望徐東昇能給他鬆綁！雖然京海置業集團是曹大狀負責管理，不過徐東昇指示集團cFo專門組織一個團隊盯著，堅決不允許京海置業集團玩什麼空手套白狼的把戲，這就讓京海置業顯得很保守。
“滾一邊去吧！我發現你真是膨脹了哈！有多大肚子吃多少飯，你小心噎死！
你不知道美利堅那邊已經爆發次貸危機了嗎？我告訴你，金融危機馬上就要來了，現在大幹快上的，明年上半年估計要死一大片！
國內股市馬上就要見頂了，接下來就是掉頭朝下，你給我穩著點兒，沒學會走路就想跑，摔不死你！
還有，和地方政府打交道留個心眼，別他媽亂搞！有句話你應該知道吧，別看你現在蹦的歡，小心以後拉清單！”
曹磊是最早跟著徐東昇一起創業的兄弟，他也是除了徐東昇以外海納集團唯二的股東，所以徐東昇和他說話也是不用講究什麼，該罵就罵！
徐東昇這劈頭蓋臉的一頓讓曹大狀直接就萎了，說別的曹大狀可能不服，可說賺錢他是絕對信服自己老闆的！別的不說前兩年自己兩千萬的投資已經變成3個多億了，海納嘉禾娛樂集團上市他也沒少賺錢，這幾年老闆從來就沒錯過！
“金融危機真要來了？”曹大狀小心翼翼的問道。
“你老實看著就行！現在只是次貸危機，美利堅那邊已經人仰馬翻了，等到明年你再看，絕對的血流成河啊！
所以你清醒一點兒，穩穩當當的，按照財務管理的要求控制好風險和現金流，不要盲目！我知道很多人都在勸你猛打猛衝，那是去送死啊哥們兒！”
“行！我聽你的，這他媽怎麼還讓我趕上了呢？”曹大狀有些悻悻然。
“不用灰心，危機其實也是機會，你只要穩著點，抓好現金流，也是會有意外收穫的！”
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