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地段還是為所佔比例上，保障房所獲得土地都在每年的寧陵土地市場上佔據了一個相當重要的位置，這直接衝擊到了寧陵房地產市場，也引起了房地產商們的極大不滿。
正是在這種情況下，相較於周邊如賓州、唐江、永梁等地的房地產市場，寧陵普通商品房市場依然處於低位徘徊，房價甚至低於經濟遠不及寧陵的通城，不管是江東新區還是河南新區，抑或是西江老城區，普通商品房價格都是波瀾不興，但是寧陵市裡房地產市場也出現了分化局面，一些高階商品房價格高攀，和普通商品房價格明顯拉開了距離，但是這一細分化板塊對於整個寧陵普通老百姓來說卻影響不大。
寧陵市政府在推進與寧陵幾大支柱企業所建的員工宿舍這項工作上也是為房地產開放商們詬病不已，在他們看來，這一部分群體中原本有相當一部分是可以被擠進商品房市場的，至少可以透過按揭方式來解決，但是現在寧陵採取這種方式興建了大量不同層次的員工宿舍，既滿足了部分管理階層的需求，也滿足了大批企業務工人員的需求，極大的擠壓了寧陵市的出租房市場，使得寧陵房地產更趨平淡。
原來寧陵方面不願意在這個問題上大作宣傳，主要就是考慮到省裡邊對這個問題上態度模糊，不是很支援，大概也是考慮到寧陵特殊性和其他地市因為房地產市場興盛而獲得的土地出讓金上的巨大收益有衝突，但是在趙國棟提醒了鍾躍軍和焦鳳鳴二人之後，兩人猛然開竅，開始在這方面做文章，立時就引來了眾多新聞媒體的關注。
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