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「國棟，房地產市場是攪動起來了，但是京裡的熱度還不高啊，價格上不去，現在幾乎天就有一個新盤出來，價格戰打得血流成河，那個慘啊。」喬輝一邊搖頭晃腦，一邊嘆著氣道。

「輝哥，急啥？都是商人，誰還會折本賣不成？」趙國棟不慌不忙的斟了一杯酒，細細抿著，「輝哥，這房地產市場大潮一旦被撬動起來，就再沒有人能夠擋得住，誰進去越早，誰下手越快越狠，誰就能笑到最後。這個時候大夥兒都還處於朦朦朧朧狀態中，都還不敢放開膽子下手圈地，怕政策有個風吹草動，但是我告訴你，機不可失，時不再來，京裡如此，滬江如此，安都也一樣，全國都一樣，只不過一線城市更瘋狂而已，如果不趁著人們逐漸陷入瘋狂時候賺一筆，你會後悔一輩子的。」

「我們天孚是作高階地產的，目前在京裡的兩個盤基本上都銷售罄盡，回款挺快，但是就是地價也是一個勁兒的往上竄，看得你心慌，不敢下手啊。」喬輝苦著臉道：「許明遠拿了三宗地，拿得手軟，就不敢再下手了，地價漲得太厲害了。」

「哼，京裡三環內那都是永遠不可複製的黃金寶地，能拿到一塊就算一塊，日後你就是捧著錢去拿，都別想了。」趙國棟輕哼一聲，「該下手就得下手，別心疼錢，現在銀行貸款利率這麼低，如果還不抓住機會，那真的就是傻子了。」

「嗯，我也是這麼想，既然入了此門，那就得豁出去的往裡鑽，拿地，開發，出售，再拿地，開發，出售，周而復始，誰能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那麼利潤就更高，這就要看誰的眼光和魄力更高更大了。」喬輝幾乎是咬牙切齒的道：「我也和明遠說了，不要怕砸錢，只要能砸回來合適的地，一切都值得！我打算讓明遠回安都，京城天孚交給現在他的副手帶起來的這個新團隊來作，明遠還是要主導我們安都的房地產開發，這是咱們的根據地。」

「那滬江那邊呢？」趙國棟歪著頭問道。

「滬江那邊暫時由我撐著，我已經招納了一批人，我這人就是這樣，用人不疑，疑人不用，我只是帶一帶，引他們上道，很快就要脫手，頂多也就是在拿地和資金排程上再幫他們一把，日後都得要他們自己去操作，要不我花大錢請他們來幹啥？」喬輝大大咧咧的道。

「嗯，我也贊成小輝的意見，我們沒有必要事必躬親，京城天孚和滬江天孚以及安都天孚都是單獨的公司，天孚地產只是負責整體資金排程，掌握總的土地儲備，規劃、開發、宣傳、銷售、回款，一切都由他們各自搞定，我們只看效益目標能否達到。」楊天培神色深沉，「天孚建設我們現在也是採取這種專案式的體制來運作，甭管啥工程，高速公路也好，房屋建築也好，橋樑建設也好，都是由專案公司各自負責，公司總部只負責資金排程以及質量和安全監督，這樣可以最大限度發揮各專案部的主觀能動性和自主性，充分調動積極性。」

「這辦法好是好，但是公司總部恐怕也得注意加強控制力，不要讓各專案公司失去控制，怎樣做到既要發揮專案公司的積極性，又要保證他們不偏離軌道，這就是考驗你管理控制能力的時候。」趙國棟插言道。

幾人聊到了目前京城和滬江兩地房地產市場的異同，滬江這邊還顯得波瀾不驚，天孚和滄浪置業聯手拿下了兩處繁華地段地塊，耗資不小，滄浪置業打算和天孚聯手開發滄海國際廣場，位於陸家嘴金融區核心地段，大廈高六十八層，兩百多米，建成後將成為目前該地段地標性建築物。

滬江天孚也開始進入滬江浦西的舊城改造工程，這是一個極大的突破，這有賴於滄浪置業在這邊的牽線搭橋以及喬輝在這邊的人脈，同時滬江天孚也在積極尋找新的生地，謀求早規劃早下手早儲備。

瞿韻白越聽越迷惑，趙國棟似乎在刻意的讓自己瞭解天孚