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「你是說搞房地產開發？」楊天培若有所思的道：「可是現在房地產行業相當不景氣，房子賣不掉，很多房地產商負債纍纍，咱們天孚公司都還有一兩筆爛帳沒有收回來，就是這些房地產公司欠下的，現在抵當了幾套房子在手中，處理了兩套，現在都還有三套壓在公司手上。」

「培哥，相信我，眼前的不景氣都只是暫時的，要不了年房地產行業就會火爆起來，而且會成為國民經濟中的支柱產業，土地、房產都會大幅度增值攀高，所以要想讓天孚公司壯大起來，僅僅落足於建築這個行業遠遠不夠，我們必須要進入房地產行業，而且要讓房地產成為天孚公司主業，現在我們要做的是儘量利用這一兩年把天孚公司做大做強，房地產行業是個講求規模和資金的行業，只有做大做強之後，我們才能選擇最合適的時機踏足房地產行業。」

趙國棟如此肯定的語氣讓楊天培和古志常都陷入了沉思，楊天培從事建築行業自然對房地產行業不陌生，「國棟，我知道去年7月國務院好像出臺了一個《關於深化城鎮住房制度改革》的檔案，好像要求要逐步取消福利分房制度，把住房商品化，但是各地好像並沒有真正落實，機關單位都還是按照原來的方式，各單位職工住房都還是由各單位自己修建解決，是不是你覺得這個檔案會逐漸落實？」

「嗯，幾年之內，機關單位福利分房將會被徹底終止，而城鎮住房商品化將是必然趨勢，到那時候所有城市居民住房需求都只有透過商品房這唯一渠道來解決供應，所以房地產行業將會迎來一個前所未有的巨大發展前景，而隨著城市化程序加快，農村中也會有越來越多的人湧入城市，對住房需求將會更大，這也會更大刺激房地產行業發展，這是一個千載難逢的機遇。」

趙國棟能夠從楊天培和古志常疑惑的目光中看出什麼，誰能這麼肯定住房商品化會很快推行開來，誰能確定城市化程序推進速度有多快？而誰又能肯定這些原因會對房地產行業帶來什麼樣的機遇，這一切都未可知，但是趙國棟總不能說那是因為自己後世記憶中當房奴換來的慘痛經歷吧。

「如果說國家真的終止福利分房這個規則，那住房商品化的確可以很大程度啟用房地產市場，但是具體什麼時候卻很難把握，國家可能也會綜合考慮目前經濟發展狀況以及民眾接受度才會漸漸推行這個政策吧？」古志常作為廠裡分管後勤和基建的廠長當然清楚住房商品化對於普通民眾的巨大壓力，這也許將成為普通老百姓最大的一筆開支，不是那麼簡單的事情。

「現在國家不是已經下發了檔案麼？這就是在打基礎逐步推行，讓民眾有一段時間逐漸接受的緩衝期，要讓民眾逐漸明白這是一個不可逆轉的大趨勢，一旦時機成熟那就會毫不動搖的推開來，到那個時候就該是房地產行業的盛宴時代了。」趙國棟微微一笑，「失去這個機會，你我日後都會後悔終生的。」

第四十一章 胃口

和楊天培、古志常的談話總能讓人心中泛起無限豪情壯志，楊天培是一個相當謹慎而又穩健的企業家，謹慎和穩健的風格可以幫助企業規避很多風險，但是同樣也有可能讓企業喪失不少發展壯大的良機，而能夠把握好其中的度就有可能成為一代大家。

在具體經營上楊天培的作風無疑是最為合適的，而在戰略眼光上有了自己的點撥，那一切皆成為可能，採取一些稍稍激進的手法，適當的加大擴張步伐，在這個年代是必要的，否則一旦步入98年以後，沒有足夠的資本和規模你是無法在房地產行業上成為真正的強者，趙國棟不希望天孚公司只停留於業界的二流角色上。

自己已經為天孚公司指明瞭日後發展的方向，並且明確了天孚公司在未來兩三年的目標，賺錢固然重要，更重要的是要壯大公司規模，要在兩三年內使得天孚公司可以順理成