第83章 重金投標帝國飯店

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翌日，用過午餐之後，三巨頭準時來到了他的莊園。

深諳國際法的科爾多夫斯基首先開始彙報起來，他告訴弗拉基米爾，根據瑛國法律，凡是在瑛國領土（包括領空、領海）甚至海外領地，要嚴控外國資本的介入，當然，這種嚴控並不意味著不允許，而是當收購者產生收益後，前三年的利潤要在瑛國領土進行投資，投資領域沒有任何限制。

這個問題對於伊萬家族來說倒是不大，他們本來也有在瑛國長期發展的計劃。

精算師列沃夫已經組織了預算師們對帝國飯店的預算價以及後續改造的預算價進行了詳細的評估。

根據目前帝國飯店的價值，大概需要15-20個億美元能夠拿下帝國飯店的所有權。

當然，在翻新改造上，也至少需要10個億美元的投入，一旦收購的話，就意味著至少需要25到30個億的資金投入。

這筆錢不是個小數目，並且也僅僅是限於理論方面的資料，一旦帝國飯店要翻新裝修，最快都需要停業施工半年時間，而這半年時間所帶來的損失也至少在1到2個億左右。

“那利潤呢”利潤方面其實才是弗拉基米爾最為關心的地方。

“利潤的話主要有以下幾個方面組成，一是旅遊收入，僅僅按照每年500萬人次的旅遊計算，這一項便可以進賬5個億左右；二是寫字樓收入，根據我們透過計算機測算，到時候我們如果將寫字樓的月租金下調5個百分點，租用的人數便能達到最大值，僅此一項，一年的淨收入在1億美元左右；三是公寓樓，除開現有小部分產權的歸屬於其他人外，公寓樓的絕大多數產權都屬於我們，公寓樓的總面積大概有6萬平方米左右，按照每平方米淨利潤1萬美元，最後按照80%售賣率來計算，大概能產生5億美元的收益，當然，還有物業和商業這一塊，預計每年加起來在3到4個億左右……”

弗拉基米爾的腦袋在下屬彙報聲中轉的飛快，拋開公寓樓外，如此一計算的話，每年的淨利潤大概在9到10億美元中間，4年之內妥妥的回本。

利潤不錯，值得他們去收購，不過弗拉基米爾也知道自家的錢並不是印刷機印製出來的，而是一點一點在商海中去賺取到的，自然從內心上講，他自然還是願意把利潤給降到最低，“目前有多少企業有收購帝國飯店的計劃”

奧爾多夫斯基道：“老闆，目前據我們所知，對帝國飯店感興趣的企業並不多，更多的還是傾向於輪敦南大區那裡。”

弗拉基米爾微微一笑，“沒有競爭力，意味著我們可以控制住成本；但同時我們也失去了廣告宣傳的機會。”

“要不我們透過一些控股子公司來參與一下”奧爾多夫斯基試探道。

弗拉基米爾點了點頭，同意這一做法：“可以，一定要把聲勢造大，讓不管是瑛國人還是外國人都要看到帝國飯店的存在價值絕對不是一幢歷史上曾經最為挺拔雄偉的建築物，而是一棟具有歷史重要意義的建築，只有充分將歷史這張名片打出去，我們才能不斷地獲得利潤。”

三巨頭聽完之後都不由得點了點頭。

“老闆，沒有問題的話，下個禮拜就要在交易中心投標，您到時候參加嗎”臨走前，列沃夫不忘諮詢道。

弗拉基米爾大手一揮，頗為瀟灑道，“我就不去了，你們去吧。”

……

三巨頭離開後，弗拉基米爾原本想要好好休息一下，誰料安德烈卻又是走了進來。

“老闆，您之前交代的兩件事情我現在正式給您彙報一下，佔用您的時間並不長，最多半個小時。”

見著安德烈一本正經的樣子，弗拉基米爾笑了笑：“安德烈，別那麼嚴肅，坐下來，喝口水慢慢說。”

安德烈給他主